bluesea

非常感谢版主回复。
我刚刚想起一件事，就是City埋好的大型下水管道问题。记得买房时有张纸上画了下水道的大概位置，但是没标注它相对于宅基地的精确距离，我当时因为想栽果树还去过City hall 查了个大半天，。那像版主您盖的这新房，房主是不是能拿到更具体的资料？是不是一般这种主要的下水道都会在院子里而不是在住宅的下面呢？还有就是那个大型管道一般都离地面有多深啊？谢谢！

hemingyong

一般新房(独立屋),设计图上没有规定水管，电线的走向，水电工根据房屋结构和自己的经验排放，当然要经我商量同意。事前画草图，事后拍照片 ，留下资料给房主。
厨房，卫生间的下水管，主要在地下室的地平下面。
如果没有地下室，墙外连接市政管道部分，大约在地面三呎下。其他管线也是如此，不是很深，所以，天然气公司的广告是，call us before you dig ,可不敢乱挖啊。

chouniu

版主您好
地下室地面是否要做防水呀？

hemingyong

chouniu你好。地下室地面通常不做防水。

Islander1998

谢谢LZ！防渗水确实是一个大问题。希望那些小的孔隙时间久了不会渗水。墙体若潮湿是否还容易发生白蚁问题？看到有的房子外侧即使种花种草，也有沿墙有一条约一尺宽的砂石带，不知是一种什么设计？是为了防白蚁？

bluesea

谢谢版主回复。同问怎样防白蚁。

hemingyong

据我所知，白蚁喜欢潮湿腐烂的木头，所以防白蚁就是围绕断它们的粮路展开。建议谷歌“How to prevent carpenter  ants?"会有令人满意的具体做法。

JACKILU

好贴，关注中

MrGrant

继续学习，谢谢楼主

joe

白蚁的英文是  termites.  
地下室的水泥地上最好有防水薄膜。然后再加隔热层后铺合成板加地板或地毯 。 但是我注意到很多人家没有那层薄膜或隔热层。

谢谢楼主的照片。以后造房子，  请楼主做 GC.

Alice19820712

是一项复杂又很伟大的工程！ 祝早日乔迁新居！

hemingyong

谢谢joe指正。无意间搞混了termites 和carpenter ants 。
你说的薄膜和保温层，新房常常做在地下室的水泥地的下面，这个房子将会这样做并加上地热水管。

kevin6096

帮顶

Islander1998

那么只要有潮气接触木料就有可能发生白蚁问题？

Islander1998

这里还用地热水管吗？万一漏水咋办？国内好象多已开始用发热电缆。

雅居

Hydronic and Electric Radiant Heating 的一点了解。。。

小面积的改装用Electric比较经济，因为铺设简单造价低， 随时开关， 30分钟左右就能达到理想的温度，适合不需要整天维持一定温度的空间，如主人房的卫生间的翻修。海拔高的地方电热也比较有效率。

热水的地热安装成本高，需要Boiler, 铺设大面积的空间分摊成本比较划算。Hydronic Radiant 加热时间长，4-7 个小时，需要整天开着维持恒温。但是节能上Hydronic有优势， 因为fuel source -  Hydronic Radiant 可以用gas, oil, electricity and even solar energy. 而Electric只能用电不可替换。

两种系统各有优势，专业的安装可以减少将来维修的费用和麻烦。

水泥地板上铺设的flooring,也影响最后的效果，铺设瓷砖是最理想的。地热系统把水泥板快加热，热气直接接触身体，而不是把空气加热，（热气向上挥发，和天花板和墙面接触时多少有流失）。如果Flooring的材料在装修时改变了，需要原来安装地热公司的意见。 如果地面材料改变为厚地毯，或是Glue Down的硬木地板 ，传热功能改变，heating 的效果就大打折扣了。 一般warranty有厂商质保和安装保证两种。有些warranty必须是安装时的“原屋主“，才能有终生的warranty, （如窗户）。.

bluesea

一个朋友家用的是那种地热水管，她说不会觉得很干燥，非常的舒服。

hemingyong

完成基础墙，开始做框架，此时，造房进入最令人兴奋的阶段。
新房一下从图纸上站起来，实实在在地矗立在我们面前，恰如戏剧进入高潮。我们由衷地感激，欣赏framer给我们带来的喜悦。

bluesea

哈，我种菜园还是没有人家盖房有趣，这多快呀！

版主我有下面几个小问题想知道:
1、水泥基础墙的实际厚度，还有它们的footing的厚度？（我前面忘记问了，刚才从头找到尾，这贴可真长啊！）
2、里外回填土是不是都不用其他方法压实？
3、现在做框架时木材的连接用的是钢钉还是螺丝钉？
4、这期照片的倒数第一和倒数第二张中所用的工字形长材（看图应该是楼上地板下的梁）是什么材料？是不是预制的？（我放到最大还是看不清）
5、做框架所用木材的材质是什么？是不是干燥过的或经什么方法处理过的 ？
    另外我看到第四张照片那个房间像是铺好了水泥地面，希望后面照片能有铺水泥地的过程。
  谢谢！

hemingyong

简答如下：
1，基础墙的厚度是8”，footing 是16“。
2 ，里外回填的沙石都要夯实，草坪泥土则适当压实。
3，用的是有coating的铁釘，用气泵枪打。
4，英文称其为"I"joist, 就是中文的“工”字樑，工字上下两横是2x4,(也可以用2x3),中间 的 I 是胶合板，是在工厂预制的。
5，木材就是我们常见的2x6，承重墙；间隔墙，2x4。用于室内的材料，一般不作化学处理。
想看铺水泥的过程，照办，大约一个月后，现在赶着在雨季来之前，把屋顶做上去，看来你比我还急，哈哈。