hemingyong

对各位的强烈关注深表感谢。
Bluesea理解得完全正确，可见我的照片及格，哈哈。
从设计的角度讲，这个房子的特点是依坡就势，既有变化，又有整体感，用足了高度和平面。从外面看，藏而不露，有别墅的个性，回避了方盒子的呆板。从里面看，实用，大气，明亮，流畅，楼上有海景，楼下（basement)不憋屈。对不起，现在你们看不见，哪怕你去踩过点。线路图在房主的梦想中，欲知详情，且看下文。
代表房主谢谢nickguo提醒用料。不仅要用好料，而且要用足好料。这是造自住房的好处。BC建筑条例，是房屋质量的下限要求，通过市政厅的检查，也就是勉强及格吧。什么叫用足好料？以后配图说明。
地基挖了三米，把木结构的房子，用螺栓锁在钢筋混凝土底座上，七级地震来了也不怕。

vicgolfer

是老头Jim卖的地？他还帮你们修吗？80多岁的人了，我们去年5月就看过这片地，HST实行之前，和老头聊过很久。老头当时不单独卖地，要管修。是Tom做framer吗？呵呵。我们也在修房子，一楼快搭好了，后面还有一个中国人买的地，也在修，刚封顶。修房是件好玩的事情。

hemingyong

看来我是遇到真人了。老人家退居二线，当顾问。
根据你介绍的情况，我大体知道你的新房位置了。
什么时候当面切磋玩技如何？

vicgolfer

Jim终于退了？很佩服他，去年都84岁了还玩赛车。
我们是自己修，GC都没有，在braefoot，没啥隐私可言，明天整完一楼，欢迎参观、批评、指导。
这边少点，温哥华那边华人自己修房的多了去了。

hemingyong

那你是房主建筑师，说来你我也算是同道。既然邀请，我就自去参观了，没有篱笆大门挡着吧？

雅居

请问：
1. 地基的材质，除了concrete forms,还有其他哪些材料选择？最适合维多利亚的是那一个？为什么？

2. 老房子的地基不是poured concrete,又没有drain tile，如何整修，确保地下室干燥不潮湿，和地基稳固？

3. 这个阶段除了排水，水电管线铺设，还有其他什么项目在这时候要完成，或考虑？

谢谢！

hemingyong

1.唯一选择。钢筋水泥，整体性好 ，外表平滑 ，易涂防水材料，施工容易。
2.没有什么好办法，一定要修，可在地下室里面加建水泥墙，墙底部挖沟，积水后用水泵排出地下水。
3.在做水泥基座时，要预留缺口，以便铺设水，电，气管。要确定房子的准确位置，高度。承重墙，楼梯，门窗，烟囱，都要定位。

hemingyong

准备水泥地基模板

slope

技术贴，强力顶起

XINXINDEMM

sunshadow

好帖，跟踪

hemingyong

谢谢各位。看来我得多拍照，少说话，最好是跳下坑里抡锤，大干快上！

bluesea

版主您能不能详细讲讲水泥地基的防水技术啊?看您的27#贴，地基是要涂防水材料的，是不是有多种选择？里外都涂吗？能放心用多少年呢？照片代替不了老师哈，不然大学就不需要教授了。谢谢您之前的免费答疑！

hemingyong

水泥墙基浇筑完毕
这几张照片有点跳跃，本想照几张水泥车和泵车的工作情况，可没想到，忘了给电池充电，相机罢工。好在以后还有机会。

hanhan001

  

请教一个问题，为什么有的钢筋是直的，有的是斜的？

hemingyong

谢谢美言。
从照片可看出，墙基（footing)和基础墙（foundation）将要在地下土中，以后我们会在照片中看到。防水的方法分三部分：1），沿墙基外围放排水管。水管为4吋，底部有成排的圆孔，由高向低接上市政雨水管。当地下水位，或雨雪向下渗透到排水管，自动流走。2），基础墙外的防水涂料。一般为沥青类材料，用泵枪喷在墙外，防止土中的水，汽的横向渗透。3）在基础墙的室内一面，放一层防潮黑纸。由此可知，1）号最为要紧，如发生堵塞，房基和地下室就陷于地下水的四面楚歌之中。老房子出现这个问题，多半来自房前屋后的树木根须，所以，不论你多么爱树，还是请它们离开房屋远一点。

hemingyong

好仔细！
看一下第一幅照片，中间有一堆L形的钢筋，它们是规格材。直放的是在外墙上，还要接高到地表高度；斜放的是在内墙上，只要到底层水泥地面就可。虽然内外墙都是承重墙，但是外墙的承重和结构稳定作用更大，所以钢筋也更密集一些。
谢谢。

chinadian

难为楼主可以解释得这么详细，真应该感谢。
咱们中国人那种久病必成医的习惯也挺难得的

bluesea

哈，又有照片上来啦，好像这倒数第２张的立体感更强些，错落有致啊。版主能发这么详细的照片到网上，看来一定是秉承质量第一的原则，欢迎监督的，让房主和我们读者都高兴啊！谢谢版主的详尽解答，并欢迎说得更多。

chouniu