MrGrant

我２００１年买的，我买的房价跟下面表上数字只差$１０００

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2011-5-5 10:33

ssu01

我引用我在2011年5月5日在"CONDO"話題下發表的意見:

我想買不買房的理由及時機因人而異, 買房來住的人其實不用態擔心短期的走向. 你諾不是要再短時間內出手賣房, 短期的房價落差對你沒有影響, 要看長期的趨勢. 房價長線前景看好又可以現有自己的屋, 何而不為? 我常聽到客戶婉惜當時沒有入場買房, 年年在找最好的入場良機, 到現在還是無房, 房價卻翻了又翻. 不但一直繳了租金給已入場的人, 也喪失了良好的投資契機. BC一直都是置房產的主要市場, 外來需求隻增不減. 跟隨上漲趨勢勢必帶來可觀的收益.

相對來看, 在維多利亞你租房的租金和房貸的供款比例差異其實不大, 你如果有足夠的首期款及完備的供房計畫, 為自己付房貸總比為別人付強多了. 我相信這個問題十年以來天天有人問, 去問問十年前入場買房的人這個決定好是不好. 土地是有限的, 人口卻是不斷成長, 供應與需求的道理下價位必是上揚的.

這是我個人的意見, 本人是BMO房貸經理, 雖是有利益關係, 但我相信這是對客戶有利的建議. 如果你還有其它問題的話, 可以跟我聯絡.

Stanley Su
Mortgage Specialist
Bank of Montreal
Victoria Main Office
Tel: (250)661-5147
E-mail: stanley.su@bmo.com

jordanzhen

The trend of price is going up . It is true. But  we can see the last 10 years . Almost 2010 is 3 times to2001. But I am not sure 10 years late, the price will go up 2 or 3 times. As the economy is not that strong.  So who can expect  how the price going.  Maybe the next 5 years the price will be going down 30 percent.

joe

人类长河有记录的文明史是几千年。格纳特先生用32 年想概括？再说，前十年涨近三倍， 后十年会是什么可想而知。 有人分析， 房价的上涨长期的平均数的极限就是： 通胀+1%。

要知道 年平均利息是什么就知道平均房贷利息了， 也就是说平均房贷利息实5%， 前几年是3%， 意味着后几年是多少？那么低的利息，银行度日如年了。 老年人都没有利息收入， 而去拿安保养老金了。

huangjingming

我们是刚上岛的新移民，想在半年内买方，请介绍情况以便尽早了解。E-mail：18611429587@163.com，等有电话后打给你。谢谢

may

i think the age is a important thing under 30 ok if over 40 no way

hemingyong

换一个角度来看，由于货币贬值，今天的60万，购买力等于20 年前的20万。在维多利亚不发生大的意外，而导致人口大批外移的情况下，你是愿意将你手上的现金以高于银行的基本利率1%把钱借给别人买房，还是愿意借别人的钱给自己买房？其实，大多数人除此外，没有太多的选择，有自信能在股市拿到15%回报的高人除外。有兴趣的朋友，可给我发短消息，我义务做个统计。

may

我諗要先知道自己來緊呢20--25年要比how much 利息 to 銀行. 對比你租間屋住25年個差額有多少. 再計算下自己大約仲有多少年命 就知結果  so easy .......(唔好諗住你有間屋比你個子女.佢地就會記得你呢個已經到阴間的人 )

HaoYunLai

年龄是很重要，但是我觉得超过40 更应该买房，体验一下并且享受人生，要不然到老了进入养老院就没机会享受自己的房子，对吗？！人活着要敢于挑战生活，而不是让各种借口吓倒；我是2012 年买的房子，感觉要是有钱，还买一个！！

小果子

搬到岛上不久，这两天动了买房的心思，多谢大家给点建议，哪儿的房子好出租？

hemingyong

华人喜欢在大学附近买房出租。