MrGrant

这么快。。门厅气派！

bluesea

就是不错！

想问版主，你们底层施工时在细沙上直接铺那三层材料，是不是边找平边铺(退着铺)?我是没大想明白这个工艺过程，因为那细沙夯实后局部也是软的，上面铺水泥很重，除非细沙非常均匀且水平，不然难免水泥日后开裂。还有就是地热管现在都是用什么材料啊？谢谢！

hemingyong

是全部找平后铺薄膜和泡沫塑料。钢筋水泥均匀地压在上面，其重量不会导致开裂。水泥地面开裂的一个主要原因是基础局部下沉，细砂下面是硬土，四周是钢筋水泥墙基，经雨水浇湿或夯实后，砂面砂体都很坚实。
地热水管是塑料的，等下面照片出来后便一目了然。

bluesea

谢谢版主回复！期待更详细的照片更新。

hemingyong

地热水管

混合动力

间房子确实挺麻烦的。在维多利亚阿三盖房子的多，国人少
真的希望国人不只是局限在餐馆和杂货店上 希望看到国人的身影遍布各个领域
顺便给自己做个广告 呵呵
我们公司是做granite countertop 的 也做marble 和quartz.
如果有需要打我电话2508855370 jin

JOo

请问一下，房子建材（不如说木头）还有屋顶用什么材料最好？

JOo

P.J.Hsieh

You can have two ways to waterproofing the exterior wall.

1/  use damper shield
2/  Spray waterproofing coating
3/  use both.

if you have more question, feel free to call me. I can explain to you.

Paul Hsieh  250 415 9698

Islander1998

壮观！

飞鹤达

请问版主，这房子是水暖吗？多谢

hemingyong

这两个问题比较大，要知道房子的造价，样式，个人喜好，才好回答。

hemingyong

如果你问的是siding,那么要看是什么材料，如是木板，hardieplank,则用外墙漆，如是传统stucco，用专门sealer,如是acylic stucco ,则不用再做防水。

hemingyong

这房子是水暖。先排水管，再浇水泥地平，然后做瓷砖或地板。

JOo

谢谢，
听说stucco得材料在几年前就已经不再用了，因为防水不好，是吗
那么对于以前得stucco得房子，怎么改进呢
大体理解我得意思就行了哈，我自己也明白这些东西

飞鹤达

#194谢谢版主。
关于水暖有几个问题：
1）水暖的寿命多长。
2）水暖将来维修护起来会不会成本很高。
3）水暖与电，气暖对比效率怎样。

多谢了，希望没给您出难题。

hemingyong

stucco作为外墙材料，是个很好的选择。过去几十年到目前为止，因其技术成熟，发展，美观耐用，一直被广泛使用。加了塑脂的stucco，防水很好，后面还有防雨层透气。老房子没有防雨层，但依然有一层防湿黑纸，stucco不完全防水，有其透气功能，只能喷sealer减少雨水渗透，同时要注意门窗与墙接合部不能漏水。

JOo

198几年算老房子吗，一般会有防雨层吗

hemingyong

1，水暖的散热水管，与供冷水，热水的水管差不多，都是塑料管，而且在地下没有接头，其寿命不低于钢筋水泥。
2，塑料管没有维修花费。至于供暖主机boiler，有不同选择，可用天然气，用电，用地下热能。20多年经验看来，用天然气，是个好的选择。将来新能源更好，可以更换。
3，地下水暖，热从脚下起，效率高，气暖，电暖（baseboard heater)是给空气加热，局部热气上升，多数停在ceiling。水暖可分区控制，没有送风的噪音，灰尘，排管道连通各房间带来的互相干扰，占用的空间，而且安全可靠，感觉舒服。
我们造的房子，不论是自住，还是给别人造，都用地热水暖，所以难免有偏爱，供参考。

hemingyong

80年代的房子不算老。但是，新房子也不一定有防雨层(rainscreen)，比如Sannich有规定要求做，Victoria则不要求做。至于你的房到底有没有做，可通过观察门窗上沿与墙体连接处和stucco 的最下沿，有无透气带孔金属片，做出判断。