蒙特利尔人

我们要从蒙特利尔搬到岛上，有一个上小学的孩子，在哪儿买房比较合适，大概50万左右的比较合适我们，还请大家给点建议，还想买较新点的房子，另外还想请教大家岛上的房子townhouse 的strata fee 指的是什么，就是我们这儿的condo fee 吗。大概每月多少呀？谢谢

蒙特利尔人

我在Montreal

房屋翻新装修

华人聚居区是GORDEN HEAD，房子基本没有50万以下的。其他地区还是找得到的低于这个价位的townhouse的。Langford 房子价格便宜些。有些新开发的成片的房子也不错。

freedom_2008

和东部相比，这里的townhouse 基本没有freehold，全是 condo，strata fee意思和你们那里的condo fee差不多，多少各condo board自己定，一般300刀以下。

上面说的都对，大学附近华人区没有50万新的独立房，另外这个价位的旧房（在市区哪儿）一般都要装修。你也可以自己在mls里看看。 比如这个位置不错的新 townhouse: http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14448619
也可参考一下这个帖子：
http://www.victoriabbs.com/bbs/viewthread.php?tid=83273&extra=&highlight=%CD%CB%D0%DD&page=2

freedom_2008

加拿大东部的townhouse有两种：他们的condo townhouse和这里的townhouse 类似，房子是自己的，地皮是小区共有的，要付月费；他们的freehold townhouse和这里的独立屋一样，自己的房子，自己的地皮，自己做主，没有月费.  当然哪儿都还有一种叫leasehold，地皮是租的。

chinadian

是否freehold 跟是否有strata 没什么必然关系吧，house 也有不是freehold 的呀，觉得leasehold 和freehold 好像只是针对地皮的产权问题 ，请清楚的给我们科普一下

freedom_2008

好像关键是在地皮。 freehold的地皮是自己的，没有共有。有共有的地皮就有 strata，但这个共有的地皮可以是小区里所有的地皮，包括房子的地皮（像这里的condo和townhouse)； 也可以是小区里一部分地皮，比如小区共有绿地花园，车道，而房子的地皮还是房主的（像这里有strata的独立屋）。  leasehold 又是另一码事儿，地皮是租的，不是自己的，也不是小区共有的。

当然我不是专业的，肯定会有错漏的。

radishj

有50万的话一定是买House，维多利亚50万左右的house很多，上MLS看一下就知道了。
town house一般在30万左右。Strata费相差很大，因为包含的项目不同，有的包水有的不包，服务项目也相差不小，30万的房子strata费一般在100到400之间。有这个小区管理费的话，大家会互相监督，小区委员会也会盯着我们，很讨厌的，亚洲人多还好，少的话很容易有被歧视的感觉。所以最好还是买single house，舒服很多。

蒙特利尔人

谢谢大家这么热心，看了维多利亚医院附近有一些房子，不知这个区如何呢

radishj

那个医院？VGH 还是 Jubilee? VGH有些偏僻，离华人社区（UVic)较远，公交不方便。
Jubilee在大学和downtown之间，交通比较方便，如果价格合适房子状况也满意的话还是不错的。

radishj

维多利亚跟Montreal比起来简直就是个小麻雀，不过它五脏俱全。
我去过Montreal好几次，如果让我比较，问我一百遍也会给你同样的回答，维多利亚好的不是一星半点儿！

还有是我刚看到你说50万是想买较新的房子，那样的话你可能只能去选Townhouse了。其实七几年的保养好独立屋，稍微刷刷漆还是挺新的,我觉得比两千年的townhouse强。