新鲜空气

快退休了。打算退休后从东部搬到维多利亚地区住，买一个较新的Bungalow或二卧二
卫的Condo。想听听维多利亚的朋友们的意见：在哪个区域买房子好？主要考虑因素
是安全，安静，生活方便，房价适中。谢谢。

kevin6096

North Saanich. Sidney. 小镇，依山傍水，社区符合你的要求。

新鲜空气

非常感谢回帖。和Sidney相比，不知Langford, Colwood, Metchosin 怎样？这几个
区域的主要优缺点是什么？

xzms

Langford Colwood Metchosin这些地方属于Westshore Communities，都各自紧挨着。这些地方也不错，但离维多利亚市中心稍远，开车可能得十几二十分钟左右，其实这点距离在大城市来说一点都不远。不过这些地方的房价在将来上涨的可能性不大，跌价的可能性很大，不过自己住的话又无所谓，反而这些地方的房价很便宜。我自己就住Langford，平时买东西什么的都很方便。

Holly

Sidney基本上是一個老人退休小鎮，小小的地方，幾年前就聽說有四十幾家的各式餐廳，小鎮上就有三家大型的連鎖超市，而且整個鎮的地勢是平的，(維多利亞市就有比較多的山坡高高低低的地勢)，Sidney基本上就在海邊。算是個安全、安靜的地方，但方便?? 不太確定您的需求是什麼，聽說在不久的將來，在離Sidney不遠的highway旁要蓋costco。房價適中?? 不知您的預算為何? 如果能力夠的話，我自己偏向不住langford、colwood及metchosin地區(住在那的朋友，請別介意)是個人的偏好，個人覺得langford及colwood有比較多的年輕人居住，年輕人的活動力比較強，比較容易有party，不知會不會影響退休者的生活方式，但4樓說的對，langford購物非常的方便就是了，房價是相對比較親民一點。

再加一點，Sidney在機場旁邊，常可以聽到飛機快降落前的聲音(如果房子在飛行航道附近的話)，對我來說，算是蠻擾民的。

新鲜空气

感谢更多的朋友提供信息。这些信息非常有帮助。我说的生活方便，主要是购物，特别是蔬菜，水果，米面，食品等。其次是公交车，家庭医生，医院。而房价适中，是指就当地而言，既不是特别贵的豪宅区和高档学区房，也不是特便宜的穷人区，而是中产阶层居住的地区。因各地房价差别很大，价格预算只能跟着行情走，选择性价比较高的地区。

freedom_2008

引用:

原帖由 aman 于 2014-6-18 15:16 发表
去温革华吧， 这里冬天黑糊糊的，整天下雨，闷死人， 温革华人多， 馆子多，
好吃便宜， 这里人老了都去 温革华

aman 在忽悠天气呢？  

按历史记录统计，温哥华，西雅图和维多利亚三个城市的阴天降雨量由多至少的排名为： 温哥华 (平均每年43英吋）， 西雅图 (平均每年35英吋），维多利亚(平均每年27英吋）。但Nanaimo或再往北走就要比这里阴雨多一些。

不过吃是温哥华更好，房价也更贵。

freedom_2008

引用:

原帖由 aman 于 2014-6-18 15:44 发表
其实退休后住得离孩子近些最好

那你到时候得问问孩子和他/她的另一半，别一厢情愿成了人家的负担。

新鲜空气

温哥华和维多利亚相比，不知哪边阴雨天更多一点？也考虑过温哥华，但从网上看到
的信息，好像温哥华的房价要高不少，而价格适中的区域则治安要差一点。不知是
不是真是这样？

Holly

Sidney三房二廳再加個family room大小的房子(三房就是三個房間)，大概是在45萬左右(房子內部整修的很好的，價位會更高)。開車十分鐘可以到一個算是不小的醫院，家庭醫師現在在這裡要找不容易，一般都滿了。walkin clinic在sidney算方便。您要買的東西，sidney大都都有，但有些特別的亞洲食材，可能就要開30分鐘的車到維多利亞市的主要亞洲超市去買，那家超市在sidney也有分店，但亞洲食材的選擇沒市區的多。公交車的話…到維多利亞市區可能要坐一個小時吧??(不是很確定，知道的人麻煩告知一下)，因我曾經住過sidney，又有家人還住在那裡，所以對那區熟一點點。剛好又有其他人提到這區，所以我才介紹一下這區。

適合中產階層住的地方，在saanich還不少，還是要親自來看才知道

xzms

我在温哥华和维多利亚都长期生活过，可以很负责任地告诉你，温哥华的降雨量比维多利亚要多很多，个人感觉要多出两倍左右。这是因为地理环境所造就的，温哥华紧邻连绵不绝的大山，非常容易形成降雨。但话又说回来，在温哥华生活那是肯定比在维多利亚要方便得多，除了房价以外，其他的日常生活开销也比维多利亚要便宜。总得来说，选择在温哥华还是维多利亚都可以，只不过是生活节奏和环境会不一样，维多利亚更适合养老。

radishj

引用:

原帖由 aman 于 2014-6-18 15:16 发表
去温革华吧， 这里冬天黑糊糊的，整天下雨，闷死人， 温革华人多， 馆子多，
好吃便宜， 这里人老了都去 温革华

你搞错了，正好说反了，是温哥华的人老了很多会到维多利亚来，因为这里生活比较方便，到哪里都很近，开车十分钟哪儿都到了。我在温哥华住的时候，住本拿比，上班在downtown，每天路上来回要三个小时。
年轻人可以去，因为人多热闹，工作也好找些。岁数大了当然要来维多利亚，什么都方便，卖了温哥华的房到这里来安度晚年是很多老年人的选择。
温哥华背靠大山，那里的冬季是真正的雨季，一下四个月，很少停。查查降水记录就知道了，维多利亚的降水比温哥华少很多。

新鲜空气

和Sidney相比，Langford, Colwood, Metchosin 的社会治安如何？

yangkh777

引用:

原帖由 radishj 于 2014-6-18 21:59 发表

你搞错了，正好说反了，是温哥华的人老了很多会到维多利亚来，因为这里生活比较方便，到哪里都很近，开车十分钟哪儿都到了。我在温哥华住的时候，住本拿比，上班在downtown，每天路上来回要三个小时。
年轻人可以 ...

OldL

在维多利亚生活的缺点，除了太冷清和华人较少之外，最大的问题是出岛交通不便。去一趟温哥华，来回路上要将近5个小时，抵得上渥太华到蒙特利尔了；想上西雅图买东西，也不象住在温哥华的人，一开车就过去。这轮渡真烦人。当然对老年人来说，也许这几条都不是大问题。

6540618833

这是我看到的最有实际意义的帖子。
维多利亚养老真的是非常之好。岛上有老人们需要的一切。。。
俺也是在这儿养老的。

还是选择Saanich比较好吧，幽静，不吵闹。Oak Bay环境更好，人口密度高些，西人为主。Lanford购物最方便，Metchson，sooke 景色很美，就是距离市区有点远。

Holly

Saanich很大，有很多小區其實環境很不錯，45~50萬左右可以買到一個 1500~1800 sf大小的房子，可以考慮買rancher，因為只有一層樓，年紀大了，通常膝蓋會比較不好，如果常需要上下樓的話，會辛苦一點。但平日需要整理院子，如果周圍都是西人，院子一定要整理好，不然這裡的西人可是會很不高興的，一天到晚就會打電話到city去抱怨，讓政府的人來關切。

lighy

如果用50万买房子的话，在大温哥华区还是可以买得到的。Coquitlam, Port Coquitlam, New Westminster, 远一点的北温都可以。城市的舒适性，便利性，多元性要优于维多利亚2，3个档次。简单说的话：温哥华具有的特质，温哥华岛不具备；温哥华岛有的东西都可以在温哥华得到。温哥华的交通方便程度在加拿大的城市里首屈一指. 吃饭便宜，旅游观光的景点也很多。唯一需要考虑的就是房价比较高。但是温哥华的地产还是很保值的。维多利亚不错，安静，也比较安全。和温哥华比的话，还是比较缺少多元性。

radishj

温哥华就是多几个餐馆罢了，我觉得最热闹的肯定是北京上海，可能台北也不错。来这里主要是享受这里得天独厚的自然环境资源的。人多了资源必然匮乏，在这里很多朋友自己家买个船，周末出海钓鱼，在温哥华有船的家庭应该少很多,因为海边放不下那么多船。

freedom_2008

引用:

原帖由 lighy 于 2014-6-19 19:27 发表 。。。
简单说的话：温哥华具有的特质，温哥华岛不具备；温哥华岛有的东西都可以在温哥华得到。
。。。

也对也不对，温哥华的降雨量及一些地区的治安和市区堵车问题，维多利亚是不具备，这里各区都没什么安全问题，唯一晚上有时有点儿乱的正城里，上次在酒吧门口杀了人的凶手还是从温哥华来的。但维多利亚有一些东东在其他大城市里得不到，比如小地方亲切友好的人情民风，另外人少了骗子也少。

搬到一个新地方退休买房长住是件大事儿，不管别人再怎么说，对一个地方的爱或恨还是个人自己口味儿的事儿。要我是楼主的话，以前没在维多利亚和温哥华长住过，退了休有时间就在两地各租房住半年后再做决定，这样吃后悔药的可能性比较小，买房长住后高兴的几率也会大一些。

如果只从银子的角度，有个五六十万，可以在维多利亚市区或周边生活交通都方便的地区买到一般（不太大不太新）的独立屋，在温哥华同样价钱和质量大小的房子可能就要远一点儿。 附个本地人民讨论房地产网站上最近七年来的大维多利亚地区（包括Victoria, Saanich, North Saanich, Langford, Colwood, Metchosin, Sooke, ...) 各类房价图（三个月平滑中间值，高峰是在2010年春天），供楼主参考。  

vichouse.png (194.59 KB)

2014-6-19 22:17