angela悠悠乐

我的一个朋友买GODEN HEAD 的TOWN 也没验房就买了，目前住了这么多年也没啥问题，我请问下，我现在要买CONDO的话，有没有必要验房啊，如果房子是90年后的有必要验房么，到底验房价格多少啊？哪个知情人士告知下，THANKS A LOT

chinadian

验房一般300-400之间，如果是旧house 检测旧油罐，一般再加50.
验房主要是花钱买心安，大多很表面化的，但是几十万花了，还在乎几百刀买个心安吗，另外有些需要维修的地方验房师会给一些维修方案。
个人觉得很新的房子如果有保险验房意义不大(这个还要再听专业人员的意见），很旧的房子你心里应该有承受力，验的意义也不大。

ssu01

在BC新屋通常都會有二到五年的 New Home Warranty 所以買了之後有問題都可以要求補償. 驗屋就相對的比較沒有太大的關係. 買舊房時我會強烈的建議驗房的必要性. 如果是要花幾十萬買個房子, 多花幾百塊驗房來確保房屋的品質是絕對值得的. 有時房子一旦有問題, 動不動就要花幾萬或幾十萬來維修. 若影響到別人還要賠償, 是得不償失的.

而且, 在辦理房貸業務的幾年下來, 我也看到不少的客戶興致高昂的下了offer之後才發現他們眼中的好房其實是有很多問題的. 也只有專業的驗房師才可以做這些判斷.  

Stanley Su
Mortgage Specialist (房貸經理)
Bank of Montreal
Victoria Main Office
Tel: (250)661-5147
E-mail: stanley.su@bmo.com

alanqb

一个去年底刚成交的房子，屋顶已经陷了，但在室内是看不出来的，后来卖家降了一万多成交的（屋顶需要重做，内部需要加固），而且卖家自己都不知道这个问题，因此旧房子验一下还是能规避不少风险的。

freedom_2008

个人经历意见， 旧房一定要验，新房子也要验，不然就是有新房保险，自己找看不出来的毛病隐患谁会主动来查修？ 关键是要能请到好的验房师。

我们只有一次买房无验房要求，虽然房子基本是新的，无验房要求的主要原因是因当时有四个买家在争，加上盖卖房的是两边儿的邻居，相信他们不会偷工减料或说假话让新邻居住进以后抱怨自己。不过我们搬进后还是请了验房师来看了一下。