地产经纪sunny孙

据温哥华岛地产局最新房屋成交报告，2016年11月份，纳奈莫地区共有98套独立屋成交，相比较去年同期107套成交，下降8%。主要原因除了外国人买房政策以及贷款政策的变化外，挂牌房源少也是一个主要因素。今年11月的有效挂牌房源数量为229套，而去年同期则有311套。尽管交易数量有所下降，但独立屋的平均价格继续保持2位数的增长，今年11月份的成交均价为47.2万，同比去年同期40万的均价，增幅18%；此外独立屋的成交时间大幅缩短，2016年11月份的平均销售时间为26天，去年同期则为50天。挂牌房源少带来的问题，就是一套位置、条件不错的房源，会引来许多买家的争抢。昨天晚上北区一套挂牌51.5万的独立屋，由于挂牌价严重低于正常市场价（市场价应该在59-60万左右），引来9个买家抢offer.


其他方面，2016年11月份townhouse共成交17套，平均价格为26.3万，同比增长20%；公寓11月份共成交26套，均价24.3万，同比增幅21%。townhouse和公寓也都出现挂牌房源不足的问题。


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