David989

拿了CASH BACK, 应该就拿不到3.4几%了. 银行总是算计好的.
每个人能拿到的POSTED RATE 是一样的, 但看谁给你办房贷, 他们能给你的DISCRETIONARY PRICING 是不一样的. 如5 YEARS FIXED 的RATE是5.3%, 如果你的AGENT给你的DISCRETIONARY PRICING 是1.8%, 那你拿到的RATE就是(5.3%-1.8%) 3.5%. 银行里每个人能拿到的DISCRETIONARY PRICING 都不一样的, 一般级别高的能拿到更好的DISCOUNT. 有些BROKER也能拿到很好的DISCOUNT, 因为他们是做GROUP MORG. 所以做房贷的时候要多问几家.  有时候可以找银行先给你申请一个RATE, 这时他们应该可以告诉你给你的DISCRETIONARY PRICING 是多少, 多长时间有效. 假如当时的POSTED RATE (5年) 是5.5%, 给你的DISCRETIONARY PRICING 是1.8%, 那么等到两个月后不管POSTED RATE是上涨了还是下跌了, 给你的RATE 都可以是(POSTED RATE - 1.8%).  别忘了, 银行也是可以讨价还价的. 也许有的人当初的VARIABLE RATE特别好, 象(PRIME - 0.7), 银行想让你FIX, 也会给你多一些的DISCOUNT.  不过3.几%还是不错的, 一年半前的GIC还能拿到4%的RETURN.

MrGrant

Today Again!!!

The changes at RBC and TD take effect Tuesday.

http://www.yourhome.ca/homes/rea ... oost-mortgage-rates

Royal Bank of Canada kicked off another round of mortgage rate hikes Monday, just days after the Bank of Canada’s stern warning that higher interest rates are on the way.
   RBC said it will increase interest rates by 15 basis points, or 0.15 of a percentage point, on mortgages with terms from six months to 10 years

linafeng

引用:

原帖由 MrGrant 于 2010-4-26 13:49 发表
Today Again!!!

The changes at RBC and TD take effect Tuesday.

http://www.yourhome.ca/homes/rea ... oost-mortgage-rates

Royal Bank of Canada kicked off another round of mortgage rate hi ...

呵呵，BMO基本每次都会比别的银行迟一天提高利率，这也是管理层的策略吧，以此吸引希望搭上末班车的客人。我们周三开始全面提高0.15%。


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Lina Feng 冯莉娜
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lina.feng@bmo.com

MrGrant

感觉银行也是在忽悠大家，让大家快去定长期。。

lloydli

你这么聪明的人怎么会问这种问题

lloydli

他自己都是专家级的了，还怎么问呀

MrGrant

银行提供各种产品是满足不同需求。个人现在是长短结合。

MrGrant

常常感觉很失败