1。关于律师的问题，你可以参考这个帖子：
http://www.victoriabbs.com/bbs/redirect.php?tid=20364&goto=lastpost#lastpost
2。当你看中了一套房子，准备下Offer的时候，会出现两种情况：一，当时只有你一个人给Offer，那么卖家就会跟你一来一去谈价钱。在此期间，他是不能同时和两家人counter price的。而且谈好后，他也要给你合理的时间到银行作贷款或作其他准备。这就是我们在contract of purchase and sale里写明的Subject to条款。最常见的条款有“subject to financing", "subject to the sale of buyer's house", "subject to inspection"等等。如果条款里的任何一条，买家无法达到，或不满意的话，可以要求终止合同，无须承担任何责任和罚金。二，当时有N个买家同时提出offer，在这种情况，你的realtor应该会让你知道，你只有one shot，一次机会出价。因为mutiple offer的情况，是价高者得，没有讨价还价这一说了。
3。Deposit是看你的房价多少来定的，但是我没发现有任何比例或计算方式可遵循的。就看买家的中介要收你多少了。而且要注意的是，Deposit的数额也是可以讨价还价的。我最近买的这套房子，在contract上，卖家中介竟然在上面填上了30000块，我们后来讨到了10000。虽然说如果房子真的买成的话，这deposit的钱也还是归到房价上，但是可能我现在签好了合同，交房也是在3个月以后的事情，我没必要平白把30000现在就交给中介公司让他们赚利息啊。
希望这些帮到你吧。
-----------------------------------------------
银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal
3481 Cook Street
Tel:（250）405-2355
lina.feng@bmo.com 
