雷达

OCT/14/2008 起，RBC

V CLOSE P+1
V OPEN P+1.2

不出大家所料，RBC果然follow　ＴＤ。虽然总的浮动利息－０．２５％，原来是 P-0.75%，但是现在是 P+1.2%。加拿大的房地产的冬天来临了，大家做好防寒哈 。大家多存些钱，明年随时准备下场。

麻辣烫

各银行会有一场混战

weiduoliyabbs

这位高人，我有些专业问题想问问你，如果你有一笔钱，你会存哪个银行？有什么区别么？存哪种方式比较好？现在买房好么？是不是现在房价很低？谢谢

雷达

哈哈，侬只是个老百姓。
1. 我不知道你这些钱要干什么？要投资呢还是只想存银行。如果只是存钱，我会去HSBC，BMO也不错，他们给你的利息最高而且灵活。（还要看你存什么样的银行产品）
2. 有什么区别么？存哪种方式比较好？：这个你得去问Lina斑竹。我感觉笼统来说区别在于利息高低，和存款的灵活性。
3.我认为现在先不要买房子，今年5月房价到了最高点（具体为什么会跌我就不说了，大家心里都有数）。因为房地产市场的惯性很大，要一下子跌下来需要一段时间。而且现在利息这么高，没必要和自己的血汗钱过不去。
4.现在的房价不低，平均来说只跌了2-5%（victoria）。我觉得到今年年底房价最多也只能跌5-10%。但是，到明年可能就开始大跌了

雷达

继续。Oct 14,2008. Stephen Harper 连任，又给房事来了一场雨夹雪。其实大家都清楚今年为什么要提前大选（经济不行了，不找个查刺激一下，年底经济就完蛋了），这次大选是保守党提出来的，他们已经不能控制经济的大幅下滑了，他们知道会连任，只是找个借口因走大家的注意力和找个机会刺激一下经济。哈勃的连任只能更加显示他对加拿大经济的无能为力，对加拿大局势的“保守”，加拿大经济和房事将加快下滑，大家等明年看好戏吧！

雷达

今天看到一篇报道，看了房价下跌比我想象的要严重，全文如下：

10月15日，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布统计数字，表明第三季度加拿大主要房屋市场的房屋销售量为76,391间，较去年同期下降10.7%。其中房屋销售量降幅最大的是温哥华，降幅高达43.2%；房屋销售量降幅最小的是维多利亚，为16.6%。

在价格方面，全国房屋销售价格较去年下跌4.9%，全国平均房价为319,969元。温哥华的房屋价格下降幅度仍然最大，高达8%，温的平均房价为535,598元。

统计数字还表明，第三季度加国新挂牌的房屋数量比第二季度下降3.3%，减少146,637间，但数量仍然比去年同期上涨了6.5%。

在阿尔伯特省，埃德蒙顿和卡尔加里的新屋上市量分别较去年同期下跌19.8%和11.7%。与此同时，第三季度埃德蒙顿和卡尔加里的房屋价格也出现下降，其中埃德蒙顿房价下跌5.6%，卡尔加里房价下跌6%。

全国唯一量增价涨的是萨斯喀彻温省，由于受惠于阿尔伯特省的税务政策，第三季度里贾纳的新屋上市量增加27%，萨省的房屋价格也上涨23%。

道明银行(TD Bank)副首席经济师Craig Alexander表示，由于加国房价不断攀升，尤其是在加拿大西部，导致许多居民难以负担，因此房价下跌无可避免。Alexander指出，许多年来，加拿大房屋市场一直是卖方市场，而如今房屋市场买卖更为平衡。

Alexander还指出，加拿大房地产市场在经过前几年的蓬勃发展之后，已经开始出现冷却，预计加国房地产市场将等到明年年底或2010年才会再度升温。

MrGrant

下跌趋势已经形成，不易逆转，会有2，3年的下跌行情。刚跟卡尔加里同了话，哪里人心惶惶，油价下跌，经济衰退，房价没底

Oldman

引用:

原帖由 MrGrant 于 2008-10-17 16:51 发表
下跌趋势已经形成，不易逆转，会有2，3年的下跌行情。刚跟卡尔加里同了话，哪里人心惶惶，油价下跌，经济衰退，房价没底

我预料加拿大的房价的底部会在明年底,后年初. 呵呵!

lemon25

lemon25

正好明年春天登录！嘎嘎~~

雷达

欢迎来到维多利亚，到时侬买套房子就在你家旁边，嘎嘎

MrGrant

引用:

原帖由 Oldman 于 2008-10-17 17:13 发表


我预料加拿大的房价的底部会在明年底,后年初. 呵呵!

如果是这样就好了，希望如此

Happysunday

引用:

原帖由 MrGrant 于 2008-10-18 19:34 发表


如果是这样就好了，希望如此

樓上的怎麼這麼悲觀呢?
我對維多利亞的房地產很有信心呢.

這麼環境優美.氣候宜人的地方.
房價跌不到那兒去的.
就算跌了.過幾年價錢又會回來了.

雷达

引用:

原帖由 MrGrant 于 2008-10-17 16:51 发表
下跌趋势已经形成，不易逆转，会有2，3年的下跌行情。

同感。

MrGrant

Victoria Annual Average Selling Prices

http://www.vreb.org/pdf/historical_statistics/GRAA2007.pdf