夏洛特

海外买家税说白了就是一种歧视性税种，与自由，平等，民主的西方价值观不符。这样只会让海外买家的投资流向更平等，自由的市场和国家，比如美国（目前利息差和经济复苏已经拉开加拿大很多了），澳大利亚，新西兰等地。这种税的出现，只能说是加拿大的一种耻辱，就像上个世纪的人头税。
    房价的上涨有很多因素，大的有人口的增加，房屋的开工量，货币的通胀等有关。先说说人口，近十年加拿大的移民数量每年都在保持增长，新移民的到来对房屋的需求是长期的刚需；可以不客气的说没有新移民就没有加拿大现在的经济境况。可是十年里回流的移民数据又有谁清楚呢？再说说房屋的开工量，加拿大的建筑市场和他的其他垄断市场一样，准入的条件很苛刻；对于新的开发公司是很不利的。直接的结果就是工期缓慢，质量下降，成本居高不下。其实，拿美国的市场来对比就知道加拿大是有多么的保守。长期的垄断造成了开工量的不足，传导到房价上就是价高质量差。最后看货币的通胀，刺激性的财政政策已经走到了头，美国加息就是一个信号。加拿大的经济规模在全球也就是非洲的样子，而且严重依赖石油等大宗商品市场。接下来加息是必须的，汇率看来只能失守下去了，不然经济会失去活力。
    接下来可以预见，要么保守势力重新抬头加拿大变得越来越排外，结果移民回流，游客减少，经济下落，口碑变坏。要么加速增加移民数量，降低货币汇率刺激出口，更加变得多元化。目前，这两种可能都50%。房价吗，目前已经高高在上，风险很大。谁伸手谁知道。。。