BEAVER

一百万房子
上次在一个opening house，有个看房的人问我关于“一百万房子”的概念。我觉得挺有趣的，我把我个人知道的东西展示一下吧。
            $1，000，000 房子价格成交， 2，500平方尺室内看使用面积，10，000平方尺地
            $1，000，000 房贷（现实不可能，银行不会借的，只不过给大家好理解数据而已）
           好，当天你到你的一百万房子的钥匙时，你第一个月会看到一下可能出现的数据：
1：交给地政局（LAND TITLEOFFICE）不动产转交税   18，000 (大温还要加15%)
                                     200，000 *1%=2，000
                                     800，000*2%=16，000

                                                        一共： 18，000 CAD
2. 法律文件费                                                         1,000-2,000
3. 房贷   1，000，000. 利息 2.9%, 25 年，   每月房贷大概：     4,681
4.每年的地税（当地政府）大概（oak bay 2015）5,000, 每月    416
5 电费／取暖。
                                       大概(2，500平方尺)  2，000一年，月：  166
6，房子维护，
                     大概 6，000 一年月：500
7，房子保险，
                        大概3，500 一年月：291
第一个月：
                      18，000+2，000+4,681+416+166+500+291=$26，054
第二个月：                                                                               $6,054
基本上单单用在房子上的钱每月：$ 6,054.  如果是比较好普通家庭的话，两个收入，政府工（70，000+70，000=140，000），然后税后大概：140，000*75%=105，000. 月：$8，750.
                              6，054/8750=69%
以上只是例子，只是参考。目的给大家大概了解一下“一百万房子”的概念


Chris Mao
Realtor, DFH