hemingyong

楼上几位说得很有道理，想补充一点，请楼主确认一下，你所看的房子，是leaky condo，即有漏水病根的condo，还是漏过水的但已修好的condo。房子漏水，会有多种原因，多种情况，比如屋顶老化，火烤油毡接缝的人为疏忽，水管破裂，门窗与墙体间的填缝材料的损坏等等，如果经过专业修理，问题解决了，这样的房子可以买，很可能买个好价，因为多数人听说漏水就自然想到leaky condo。而所谓leaky condo ，直译是漏水的单元房，不是说这房子漏过水，而是说这房子天生就有漏水这一特点，其要害不仅仅是漏，而是永远不会干。是建商在当时的建筑条例和施工质量标准方面，犯下的结构性错误，致使水进入墙体内，即不能向室外蒸发，又无法向室内逃逸，只能留在墙内发霉，腐烂。如果一个房子被定性为leaky condo ,还是离它远点。
现在的房子越来越注重保温节能，搞得密不透风，内墙后面是塑料薄膜，外墙后面也是防水材料，但水无孔不如，进入墙体的机会是很多的，因此造房时在结构，材料和施工中要有措施，尽可能不让它进或少进，但无论如何要让它出来。