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有网友建议，在本版公开征集有关房屋的问题，现在照办。我们的口号是：你有问题，我有解答，相互交流，共同提高。
问题无论大小，没有好坏，不分轻重。绝对免费，也无稿酬。有兴趣的朋友，可以立刻给我发短消息。我们将归类解答。解答以访谈和问答两种形式，本人“感谢网友信任”帖中提到的问题，是砖，作为参考。

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谢谢chocluv提问，简单回答，是。
1，building scheme是土地开发使用的规定，主要是大小，高度 ，外观，以保护周边群众的利益，不因某房太高大，挡了别人美景成为眼中釘，或者太低廉成为肉中刺；
2，heritage building的限制分两种，一是只问外观，二是里外都管。
此外，有关房子的规定有，省级的建筑条例，市里的规划和规定，行业的细则。

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我对有关房子的话题都有兴趣，自然包括passive house ,请问下文？

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有梦想才有希望。dream house 是百年大计，我的经验是慎用新材料，时间会转换事物的利弊，不少问题是在十几年甚至几十年后才发现的。

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回#14
同意#15综合考虑的意见。维持现状，比较经济。

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我再次同意hanhan001综合考虑的意见。我之所以说维持现状，是感觉你在犹豫，换与不换，并不是黑白分明，如果你确定两年就可省下按装费，问题就已解决了。据我有限的经验，一种新的取暖系统，通常初装费高，厂家宣称七八年拿回多花部分，如果heat pump 只要两年时间，应该早就一统天下了，比如地热，更节能，更新潮怎么还会有市场。我们取暖一年只有四，五个月，最冷的时间不过两个月，可省200，是12 个月的平均数吗？供参考。

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有网友问：作为屋主，在什么情况下应该考虑翻新或装修？

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[quote]原帖由 freedom_2008 于 2011-5-5 20:03 发表
今天去 park 时（看见天鹅之前）还看见一棵大树上有两个鸟巢，一大一小离得很近。我说一定是两家亲戚，我的另一半则说小的一定是出租 suite.  

特别欣赏你的另一半的幽默，没办法，看到房子以及动物的窝，自然联想到收房租。谢谢另一半！
虽然不支持两亲戚的猜测，但是支持分析1）2）3）。

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你是还想看看
房屋翻新装修的意见？

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回#28
此话题本坛已有讨论，很有参考价值。
heat pump  分三类，气源，水源，地热源。我们现在谈的是第一种，不是最好的，但是最便宜，特点是1）相当于空调，节能70%，2）空气温度不能低于零下四度，要有后备系统，3）有燥音。如果你的气炉已旧，现有管道适合heat pump，可以考虑换，留下旧气炉后备，同时比较只换新气炉。作性价比时，应考虑不同因素所起的作用，如一年四季用多长时间，房子的保温性能，取暖的习惯，新系统的保养维修开销等。改变其他因素也可起到节能的功效，应请专业人士作综合评估后作决定。

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如何买房的话题，已经谈了两个多月。非常感谢Mrgrant 无保留地介绍自己的经验和体会。同时感谢各路高手的参与。本想对此话题作一小结，但是又觉得可能有朋友还有高见或问题，不如留个开放的，不是结尾的结尾。
房友谈房（三）谈什么？如何造房，如何翻新装修，如何室内装修装饰设计。希望有兴趣的朋友回帖发表意见。

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谢谢你chinadian

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地板在人走动时发出声音，通常有两个原因，一是地板与垫板之间松动，二是垫板与横梁之间松动。在确定具体部位后，或直接用钉加固，或是揭开地板加固。这是常见小毛病，无需太担心，就是有点烦人。

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引用:

原帖由 DNW 于 2012-3-27 05:23 发表
使用以上方发，都修不好，你们试试看

我介绍的方法是根据fengxiaoying的描述做出的回答，可能与你的情况不完全相同，不要气馁，问题总是可以解决的。在让我试试之前，不妨把你家的情况说来听听，或许我能帮你分析出问题的症结。

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看上去可加。预算要看实际布局和标准，概念性预算八九千吧。