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销售迈入寒冬 加楼市热转冷不只是传说

　　随着加拿大联邦政府收紧房贷资格，房屋销售市场续跌，终于遏制住了这些年来加拿大房价泡沫上升势头。大量数据显示，十月份的房屋销售提早迈入寒冬，其中的房屋价格为有纪录的13年以来，第3度出现逐月下降的趋势。根据加拿大国家银行的综合房价指数，全国平均房价已经是连续11个月同比增幅减缓，进一步证实了房地产市场由热转冷的趋势。

　　加拿大国家银行21日公布的综合房价指数显示，今年10月份的平均房价又比9月下跌0.5%，与9月的月度跌幅0.4%一样，主要是受到联邦政府提升申请房贷门槛的影响。

　　加拿大联邦政府早前为避免陷入经济危机，大刀阔斧引入多项打击楼市措施，冷却了炽热的地产市场，包括收紧房贷资格，并于七月份将供款年期由30年减少至25年。

　　这项依据加拿大11个都会区房屋价格编制的月度房价指数显示，在10月份共有7个城市房价下跌，其中以魁北克城的0.9%跌幅最大，维多利亚也下跌0.6%，两个市场均是连续第三个月下跌;此外渥太华─佳堤诺下跌0.4%，满地可下跌0.3%，多伦多下跌0.6%……

　　加拿大房市泡沫虽受到遏制，但加国央行依然受到各界严厉批评质疑，说它们出手太迟疑、已经太晚了，造成了加拿大房价飙升太高而制约了实体经济，造成了加拿大家庭债务破了历史纪录，已经显示出了经济危机的前兆!