freedom_2008

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原帖由 john7788 于 2012-1-10 16:38 发表
。。。2012 年的政府沽价已经平均低于去年的10%了。

是吗？ 有出处吗？

2011年初政府沽价当时本地（Saanich) 报纸上说平均涨了7%左右，邻居家们也大都如此，我们家却涨了11%以上，打了电话去抱怨了半天，只得到了同情，没拿到变化；2012年政府沽价街上除两家又涨了以外，别的家都降了，不过都只降了1%左右，无有10%。那两家涨的也不多，2%左右，但这两家（都在我们隔壁）过去一年并没做任何装修改造。本来觉得可能是我去年抱怨够了，今年是该轮到他们去抱怨了吧。不过要是平均沽价真的是降了10%，是不是我们整条街都得去抱怨（为什么只给我们降1%）呀？

注：没有说这里房价没在降的意思。2009底把非自住房子卖了就是因感觉房价涨的太高了，虽然肯定没卖在顶峰（过后市场大概又涨了半年左右），我们是赚了就很满足了（大实话呵）。

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这里人不是常说不能把鸡蛋都放在一个篮子里嘛，好像房地产（包括自住房）投资比例在总资产占1/3 以下为好。这对刚成家立业的年青人或刚来不久的移民来说不容易做到，但可以是个努力目标吧。

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原帖由 CIA 于 2012-1-10 20:06 发表 垮完了再涨上去，不过是个轮回

这不是秘密呀, 好像所有市场都有轮回吧?

问题是没有人能预知未来轮回的时间长短, 所以要有所准备, 最好不要把资产全都放到一个市场上冒风险. 不然遇到长低谷要用钱时就不太好办了.

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原帖由 VicNewsCN 于 2012-1-10 19:48 发表 把房子卖了，现金放在手上，又能去哪里呢？股票跌得比房价还厉害。除非还不上按揭了，非卖不可，可是房租金也在飞速发展呢。

干吗一定要买比房价跌得厉害的股票呢?  我们自己现在的原则是只图收入,不求增长, 所以我们买的分红股票们(dividend stocks)不论年头好坏, 平均有5%以上的红利呢. 不怕见笑, 我们十几年以前也炒过赚过赔过，现在想开了，股票部分只要有旱涝保收的5%就非常地满足了.

另外好像股票部分也不要在总资产里占太大比例，目标大概也是1/3 左右，且越老越少为好。

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个人（非专家）看法：

长期自住房,  同意飞鹤达 的观点，有能力又有很合适房子的话，什么时候都可以考虑。

短期住房和投资房地产，john7788 的意见有道理，本地刚进入降价区不久，要买的再等等无妨。

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当圣贤是不容易，但可以去问问住在邻国美国（智力和信息也都不比我们少）的朋友们，他们中间可能已经有了一些晚卖者和早买者悔青肠子的例子。好事儿自己亲身经历一下最好，坏事儿借鉴一下别人的经历也未尝不可。