freedom_2008

楼主大概想说，省里新规定从2016年7月4日开始（不是截至2016年7月4日)，"所有房主自建房屋都必须申请考试及必须成功达到资格标准，通过考试以评估他们对家居建筑基础知识和理解 ....“ 。  

据试了的人说这个考试灰常麻烦，目前还没有多少人能通过。所以这个新规定的效果是限制房主自建房屋，以后很难房主自己自造新房了。

还有好像省法允许业主自建房屋者聘请有执照的建筑商/经理，但不能请无执照建筑商/经理。

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根据省里的规定, owner builder的定义是：
”An owner builder is an individual authorized by the Homeowner Protection Office (HPO) to build and occupy a new home for their personal use. An owner builder is not required to be licensed by the HPO to build the new home or arrange for third-party home warranty insurance on that home.  Owner builders must build or directly manage the construction of their new home themselves. “

所以如果自己买了地， 全权交给有执照有资格的建商建的房主就不是 owner builder了。

大概情况是这样，这里造房行业要求有执照的建筑商，建筑商规定都要为新房子买十年(2-5-10)的缺陷维修保险，唯一的例外是房主自己参加/安排/指挥建造自己住的房子，这种情况房主是建造者，当然需要申请批准，但不需要建造执照，也不要求给房子买十年保险，这样建造费用可能会便宜不少，但房主自己要负责/承受房子质量问题。

这样如果自建房主在自建房里住满十年那就没神马事儿了。 如果自建房主要在十年内卖自建房就比较麻烦，首先要房主保护部门准许（第一次卖自建房要一年以后，多次卖的要等更长时间），而且不管自建房子以后换几家主人，如果自建房主没有给房子买保险，自建房主还要个人负责十年内房子因为建造缺陷出的问题。 现在又加了这个灰常麻烦的考试。

觉得虽然自建房不是个大市场，房主保护部门是想防止有人用自建的名义省钱省事，或用没执照的建造商造低质房，然后卖房赚钱，同时也保护买自建房的人。 但是对那些真是要自建自住，买上好材料用高标准造房的房主们，这个考试是太太麻烦了。