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说下我的意见，首先楼主单方面终止合同是正常商业行为，不应与道德挂钩。其次赔偿金额不应超过其保证金（也就是押金）。租方要求赔偿一个月租金并不合理，换句话说，假如房子在那一个月里租出去了，租方还是否把钱退给楼主？如果退的话，是否可以看作租方擅自终止合约，（楼主交房租履行合约）应以与楼主赔偿，如果不退的话，租方再将房间租与他人，侵犯了楼主的使用权，也应以与楼主赔偿。合理的办法就是租方在楼主交房租期间不再往外租，可楼主已不在维多利亚，谁又来监督？当然如果能双方坐下来心平气和地谈出个结果来，那是最好。