Ailan

加拿大的几家大银行开始上调抵押贷款利率，周五生效。更有甚者已经先行一步。

TD Canada Trust在周四将住宅抵押贷款利率上调85个基点，即日生效。蒙特利尔银行(Bank of Montreal)计划在周五将多种住宅抵押贷款利率提高85个基点。

并不是所有银行的所有抵押贷款利率提幅都这么大，但实际上所有银行，包括皇家银行(Royal Bank)，国家银行和CIBC都打算提高至少25个基点。

屋主贷款利息肯定会增加，尤其是短期抵押贷款。比如，皇家银行一年期无限额抵押贷款(open mortgage)利率将提高50个基点，至8.8％。TD一年期无限额抵押贷款利率提高80个基点，至9.1％。CIBC的一年期无限额抵押贷款利率将为9.24％。

相比之下，五年期限额抵押贷款(closed mortgage，在加拿大最受欢迎的抵押贷款种类)利率较低。CIBC五年期抵押贷款的公开利率在大银行中最低，为6.95％。

这些商业银行提高利率是因为加拿大银行周二作出利率不变的惊人决定。出于大多数银行经济师的下调0.25百分点的预期。央行的隔夜利率直接影响这些商业银行筹集短期资金的成本。较长期资金则直接受债券市场的影响较大。

年初，央行担心的问题还是经济增长减速，但现在更为关心的是通货膨胀。因此周二才决定保持利率不变。但丰业银行总经济师Warren Jestin认为接下来几月出于对通货膨胀的担心，央行利率还可能上调，但年底会再次下降。