linafeng

最近我遇到一个很让我头疼和不解的问题，希望能得到有经验的朋友的指引和帮助。

父母如果想将自己的一套房产转给子女，这套房产现时还有一个父母名下的mortgage，这个title和mortgage上的转换，在法律上和银行操作上应该是怎样的一个过程，其间会牵涉什么费用？

因为是家人间的转换，其实基本上就是父母把房子送给子女了，而子女只是顺便把mortgage接手过来，继续完成供款。但是现在我从各渠道所了解的情况让我觉得很头疼。
1。父母如果把房子的名字完全换成儿子的名字，就相当于把房子按“市价”“卖”给了儿子，必须要交纳"Capital Gain"，一下就是好几万。
2。mortgage上的问题也很迷茫，不知道该如何设立。

我想在这里的新老移民们，如果有这方面经验，或者有好的律师你知道是办理过类似的case的话，希望能跟帖帮我介绍一下。谢谢！


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银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal
3481 Cook Street
Tel:（250）405-2355   
lina.feng@bmo.com

linafeng

谢谢大家的热心跟帖和帮助，看来找律师还是首要第一步。等我把事情的来龙去脉搞清楚，一定上来跟大家好好汇报！

祝大家新年快乐，身体健康，万事如意！


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