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标题: 写给房东与房客 [打印本页]

作者: 中国男人 时间: 2013-5-26 16:06 标题: 写给房东与房客

初到维多利亚不久，常听朋友谈到某些专门“杀熟”或专门宰自己国人的中国房主。本人算幸运，没有像其他租房者历经千寻百问、跑断腿肚，而是在非常短的时间里完成“价值判断”——公寓是个较为公平的选择；同时也清楚了这里某些房东出租房子的可笑、可叹、可悲的“故事”心态。
部分中国房主总是以“超价值论”判断自己的房子，什么是超价值论呢？通俗地讲，就是位置不怎么样、房子及设施更不怎么样，但因为是自家的，所以一定要价格远远高于其本身价值。既然来了客人要租，宰一个算一个，反正要租房的人要么不得已租房、要不初来乍到不了解情况；价格更是喊得没边，什么都没有，700、800、900……总之，房客就是理所当然地来给房东养房子、还房贷的，甚至从语言上也直言不讳地告诉寻房者，还美其名曰“帮助”……
再看西人的房子，大致自家房子的水平总能较为准确地定出市场价，奉行“价值论”为主，625、725、785、800 ……一码归一码，该多少是多少，也可以讲价，只要理由合理、充分。大多普通西人出租也多为自家有空余或多余空间，而不是期初目的就是为了某种攀比、膨胀后的心理虚荣、彰显社会地位、有钱有学历没文化……总之超越实际需要……有幸拜访了几家西人house,文化和艺术无所不在，书籍、音乐、绘画、藏品、体育、家庭回忆……相比之下，国人的大house家里主要空间大，大厨房、空客厅或者大沙发、或空空荡荡的地板、或者卡拉ok包厢……叫文化的这个东西很难得在中国房东家里找到影子、也不会找到内涵或丰富是什么……西人房子多数没有多数国人的大，但内在却单薄、简单了太多……但他们心里总是让钱在作主……
经常听到租房者给我倾述又遭遇了什么不幸，其实租房者你看明白了，就懂了，什么样的房东什么样的价值论、什么样的心态。最关键的是你幸运否，如果你一定要向中国人租房子，尤其要看你是否能幸运地遇到有文化的、奉行价值论、懂得不折腾、不被人骂、惜福、人生之大快乐的中国人……随笔，敬请笑纳。

我只是过客。

作者: yctrust 时间: 2013-5-26 19:27

both shoud follow the rules,nothing else

作者: yijuvictoria 时间: 2013-5-26 21:07

太以偏盖全了。

作者: zcc 时间: 2013-5-26 21:44

写得挺好的，这种事情肯定有一些，但不可枪毙全部

作者: yury43 时间: 2013-5-27 00:29

呵呵，楼主咋不说西人的英语讲得比华人的地道，更有国外的感觉。

拿这些经历千辛万苦移民过来的人和祖祖辈辈居住在这个混吃等死的地方比谁的家更像家，不扯淡么

作者: freedom_2008 时间: 2013-5-27 07:16

如果出来的目的之一是为了了解西方的文化，可能是住在西人家里更会有收获。

不过西人家庭比较在乎隐私和个人空间，做客几天可以，但收长期合住租客（或homestay）的西人一般来说家里或是单身/单亲，或是不太富裕，比较需要或在乎钱才肯牺牲自己的空间。别说合住了，连房子里分出来的独立小公寓也很有些人不喜欢。这里本地讨论房市的网站上总是有人说：如银子不够，宁可先租着住，也不会买了房子后出租独立小公寓帮付贷款，还有人说买房后要揭发有非法小公寓的邻居，不然街里人口车辆多了，有损他们的生活质量。

当然有钱不一定就有文化，有钱移民过来的国人也不一定那么喜欢装饰打点；虽然愿意和外人合住的西人家庭只是少数（需要额外收入的人），但他们可能比刚搬到这儿来不久的国人是多了点儿这里的法律常识和人文历史。　

如果楼主在这儿再住上个十年八载，可能对中西文化的异同会有表皮之下的更深入了解。

作者: nickguo 时间: 2013-5-27 11:54

文化, 知道为什么mount doug要改名吗, 知道"PKOLS"是原名吗?

知道了, 才说文化吧, 我们都是这里的房客, 不过有人来的久,有人才到而已...

如此肤浅的比较,毫无意义,住一段时间, 多看看才来评论吧, 道听途说永远不能作为答案

作者: wardon 时间: 2013-5-27 14:00

以偏盖全

作者: gsxxml 时间: 2013-5-27 15:13 标题: 有意思

怎么说呢，林子大了，什么鸟都有。虽然楼顶的也算说清楚，是部分房主。不过应该说大部分房主自个是什么样的还是实事求是。但难免有些人虚高，毕竟钱重要啊。评论一下无害处，过头就不行了，有则改之。无则不关己。反正，为人做事不害人/就不害己。

作者: fisher57 时间: 2013-5-27 19:31

当你经历多了你就会习惯，很多公寓也会有比较黑的manager，如果大家能把那些住过房子的优缺点写出来，或许更实用。

作者: ging 时间: 2013-5-28 01:57

如果你的心中有天堂，就是到了地狱也像天堂；如果你的心中只有地狱，就是到了天堂也只有地狱。

作者: jiajia 时间: 2013-5-29 10:45 标题: 西人房东，中国人房东他们都是想多攒点钱！

不要去衡量别人（房东）有钱有文化不，一个主要的理由是，想不租屋就去买屋子自住吧！我亲爱的留学生。
不想走路，买车开车去那都不用脚。

作者: 喜欢 时间: 2013-5-29 10:56

崇洋媚外啊

作者: wenjiabao101 时间: 2013-5-29 13:08

我现在就住的是洋人的房子，我真没有看到洋人比我们华人好在那里。刚要租房子的时候，房东告诉我，绝对安静，家里没有孩子。等住进去才知道，孩子没有，可有比孩子更闹的两只狗，看房子那天把狗牵出去了。天天早上一早，狗就开始在楼上跑步，等跑步结束就开始狂叫，和房东谈了几次，永远都是对不起，但是从来就是不改。

作者: freedom_2008 时间: 2013-5-29 13:40 标题: 回复 wenjiabao101 的帖子

那狗们很可能早上是急得要出去遛弯并做大小方便的呢，可以告诉房东试试在它们没叫之前就带着出去或放到院儿里走走。你也可以借机用中文教训它们几句，看看它们是不是更听你和“我们这儿”的话。　

不过不管是哪个国籍的狗，不听话的一般是不好改毛病。所以如果早上放出去也不管用，而且房租也没有相应调整或者你怕吵的话，给房东下个（你要）搬家通知吧。　有期约也应该没事儿，因为他们已经违反了“绝对安静”的保证了。

作者: freedom_2008 时间: 2013-5-29 13:52

引用:

原帖由 aman 于 2013-5-29 12:03 发表
俺刚来时住洋人家，就一间房，房东每周给洗一次衣服，住一年多，不知洗衣机在哪，
房东随时进房间除尘，俺每天早出晚归，洗澡间常坏，俺就去学校洗，呵呵

出租单个房间的西人家一般都不富余，不过这家也太省了。一两年前听说这里有家西人homestay不让（中学）留学生自己洗衣服，学生告到了教育局（不讲卫生不人道），马上就给换了人家，这家可能不能再从教育局接留学生了。

作者: wenjiabao101 时间: 2013-5-29 14:31 标题: 回复 16# 的帖子

我发现这个房东比华人懒惰多了，几乎很少见到遛狗，所养的狗整天狂叫，其他邻居也很烦，没有办法。

作者: freedom_2008 时间: 2013-5-29 16:23

引用:

原帖由 wenjiabao101 于 2013-5-29 14:31 发表
我发现这个房东比华人懒惰多了，几乎很少见到遛狗，所养的狗整天狂叫，其他邻居也很烦，没有办法。

好像多数网友在这儿的跟帖是劝楼主不要一叶蔽目以偏盖全。红的说成了绿不好；绿的说成了红的也不公平，是吧？你怎么能肯定知道所有华人狗主都没这家懒吗？

狗吵怎么会没办法呢，把 Saanich 对于狗叫噪音规定抄在下面，叫声超过十分钟是违法的，主人不管，可以去告嘛：

5. DOGS

(a) The sound made by a dog barking, howling or creating any kind of sound
continually or sporadically or erratically for any period of time in excess of ten
minutes is, in the opinion of Council, an objectionable noise.
(b) It shall be unlawful for any person to harbour or keep a dog which shall make an
objectionable noise by barking, howling or creating any kind of sound
continually or sporadically or erratically for any period of time in excess of ten minutes.

作者: wojiaolifu 时间: 2013-5-29 16:50

这个话题和中国房价一样，挺一半，得罪另一半，所以偶就不参与了。

作者: wenjiabao101 时间: 2013-5-29 22:53

我看我也是不说了吧

作者: springVIC 时间: 2013-5-30 10:58

引用:

原帖由 中国男人 于 2013-5-26 16:06 发表
初到维多利亚不久，常听朋友谈到某些专门“杀熟”或专门宰自己国人的中国房主。本人算幸运，没有像其他租房者历经千寻百问、跑断腿肚，而是在非常短的时间里完成“价值判断”——公寓是个较为公平的选择；同时也清楚 ...

给你个咱中国人的房子看看 http://www.jtlg.ca/viewproperty.php?pid=1297&cid=4 http://www.homeaway.com/vacation-rental/p3564675 房价是这个地区VACATION RENTAL的市场价格。如果你真的想住这种房子，也花得起这钱的话，，，，总之，不要贬低咱中国人好吗！

作者: radishj 时间: 2013-5-30 12:48 标题: 回复 22# 的帖子

这也太贵了，我不觉得有人会租。
不想租干嘛要贴出来，奇怪。

作者: springVIC 时间: 2013-5-30 14:46

引用:

原帖由 radishj 于 2013-5-30 12:48 发表
这也太贵了，我不觉得有人会租。
不想租干嘛要贴出来，奇怪。

楼主不是说了吗，中国人没有水平做出像样儿的房子出租。这个VACATION RENTAL HOUSE完全按照北美的标准设计的。3000多加元一周的价格确实让有些国人咂舌，但是北美人对生活的追求和国人大不一样，这应该也有共识的吧。广告是做在那些专业旅游度假网站的，写在这里仅仅是告诉那些自己都看不起自己的人，加拿大没什么了不起，洋人能做的事情咱一样能做。

作者: jiajia 时间: 2013-5-30 17:56 标题: 回复 24# 的帖子

不是没有水平去做出像样的房子，而是那些学生or国人都不会 keep them in a good condition。连自己住的房间都不能keep it clean。好象住着一个猪。一来加国就说我们家有保姆上班的煮饭和搞卫生的，我马上就感到他们是寄生虫一族。

作者: springVIC 时间: 2013-5-31 09:43

引用:

原帖由 jiajia 于 2013-5-30 17:56 发表
不是没有水平去做出像样的房子，而是那些学生or国人都不会 keep them in a good condition。连自己住的房间都不能keep it clean。好象住着一个猪。一来加国就说我们家有保姆上班的煮饭和搞卫生的，我马上就感到他们 ...

Exactly

作者: wojiaolifu 时间: 2013-5-31 17:32

还是不想说，关乎利益 someone 不客观

作者: wojiaolifu 时间: 2013-5-31 17:36

家庭旅馆和租房两码事吧，那玩意本来就是一锤子买卖。
一个月3000刀为啥你不到维多利亚的旅馆问问能不能包月呢？
每天还能有人打扫呢。还包早餐呢

作者: jingyangzhu 时间: 2013-6-1 19:38

需要双赢

作者: jiajia 时间: 2013-6-1 21:34

引用:

原帖由 jiajia 于 2013-5-30 17:56 发表
不是没有水平去做出像样的房子，而是那些学生or国人都不会 keep them in a good condition。连自己住的房间都不能keep it clean。好象住着一个猪。一来加国就说我们家有保姆上班的煮饭和搞卫生的，我马上就感到他们 ...

哪样好的生活，不在家里享受多浪费？

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