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标题: 移民热潮成加拿大房产市场新动力 [打印本页]

作者: gdimmi 时间: 2011-9-6 00:21 标题: 移民热潮成加拿大房产市场新动力

近段时间，申请移民加拿大的人数仍在不断增长，虽然联邦投资移民已经关闭递案通道，但魁北克投资移民暂时还未调整政策，富豪们移民的原因有很多，比如更好的社会福利、优秀的教育资源、优越的生活环境等等。
其实，“中国富豪满世界买房置业”早已不是什么新闻了，但是，此次的看房团却有一些不一样，在他们买房的背后，是一种身份的变更——移民，也就是说，他们的买房已经不仅仅是出于投资考虑，更是出于自住的需求。这不得不让我们联想到另一则新闻——富豪移民潮。富豪们移民的原因有很多，比如更好的社会福利、优秀的教育资源、优越的生活环境等等。
9月2日据加拿大《明报》报道，近日，某地产网站与加拿大本土房产公司组织了一次看房活动，来自上海、北京、重庆等地的几十名团友参加了活动。他们的身份很容易令人产生联想，据知情人士透露，这些团友大部分是商人，并且几乎全部是即将获得加拿大绿卡的准移民。
这波移民潮的出现更与另一个事件有关——加拿大投资移民涨价。这一波的移民潮与以往不同的是，移民主体为新富阶层，也就是说，他们大部分是通过投资移民获得的绿卡。而在投资移民涨价的情况下，就出现了集中申请递案的情况。自2009年起，投资移民的数量就开始逐渐增加。然而，促成加拿大投资移民数量暴增的是2011年6月的加拿大投资移民涨价事件。由于此次涨价的幅度高达一倍，因此，申请人都赶着在新政策前递案，造成了递案数量的暴增。准移民群体的涌入，也给加拿大暂时低迷的房市注入了新的动力。
值得一提的是，虽然此次看房团所看楼盘的价格从20万加币——100万加币不等，但团友大多都对50万加币以上的中高档楼盘较为感兴趣。另外，申请人对一些著名校区周边的房产也表现出了极强的购买愿望。专家表示，对于这些已经赶在了新政策前进行申请的准移民来说，能够按旧政策进行投资等于已经节省了至少40万加币的流动资金，因此买房的时候出手大方也可以理解。按照中国的购房习惯，学区房受到青睐也很正常，虽然加拿大教育资源较丰富，不存在没有学区房就不能读好学校的情况，但大多数家长还是希望自己的孩子能够生活在一个较好的教育环境中，耳濡目染名校校风对孩子的成长也有好处。
近段时间，申请移民加拿大的人数仍在不断增长，虽然联邦投资移民已经关闭递案通道，但魁北克投资移民暂时还未调整政策。另外一些省提名商业移民项目也开始乘机进入中国揽客，这些项目对申请人要求低，投资额更是低至15万加币，很受中国中产阶层的欢迎。在这波移民热潮的带动下，加拿大房产市场可能获得更多发展的动力。

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