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标题: 我的装修心得 [打印本页]

作者: linafeng    时间: 2011-7-26 19:12     标题: 我的装修心得

在加拿大已经第10个年头,很幸运我们拥有了自己的房子和出租房子。有了不少的快乐,也多了不少的烦恼。一旦有了自己的房子,你就会发现这屋前屋后,屋内屋外,有忙不完的活儿,无穷无尽的问题。我们这个房子到现在为止,已经装修过三个浴室,换过屋顶,换过所有的门窗,打磨过实木地板,换过整套厨房cabinet,upgrade过electric panel,请plumber都请了无数次。最大的体会就是和装修公司打交道的过程,决定把它写下来,给大家提个醒。

1。货比三家。这里的装修公司都有free evaluation,无论是朋友推荐还是自己在电话薄里找的,把他们都找来家里看看。一方面,从他们开来的车(有些专业的公司有自己专门的车,车上有公司的logo),外表服装和谈吐看他们的专业度和公司的可信度。另一方面,比较了价钱和工时(如果其他三家都告诉你这份project要10天,$4000,而这一家偏告诉你只要5天,$2500就好,你就要当心了)


2。一定要签contract。最重要最重要的一条。不要怕麻烦,不要怕不好意思,好话丑话我们先讲在前面。就以我们装修浴室为例,我举几个在contract里要写明的东西:


   〉总价,参与工程的总人数和总工时。要写明整个工程的费用(列明是税前还是税后),包括labor cost和material cost。有几个人做,做几天完工。

   〉工程草图。装修contract中必要的,没有它你会吃亏的。如果装修公司不提供的话,你也可以自己画,不一定要很专业,只要数字准确,基本意思明了。比如我要装修一个新浴室,这幅图上就要清除标出浴室的总面积和位置(标明是带墙还是不带墙的,加拿大统一的室内一堵墙的宽度是4寸),门和窗的位置,浴缸马桶和洗手盆的位置方向和尺寸(避免到时浴缸或马桶装不进去的尴尬)。草图付在合同里,如果到时出现什么问题,就是装修公司的问题,他们要负责。

   〉保修期。所有的油漆,接口,管道,电线接驳都需要有保修期。

   〉装修垃圾的处理。一般都应该由装修公司全部清理,但不要光口头说,写在纸上最好。

   〉施工人员的素质。有些公司跟你签约的那个也许就是老手或正式工,可是他带着来一起开工的几个却是刚出道的小学徒,手工会差很多。要问清楚,不然会吃亏的。

   〉列明penalty。如果由于装修公司的原因不能如期完工,或造成材料的不必要损耗,应如果赔偿客户。这点我是吃过很大的亏的,我的一个浴室装修,逾期一个月都不能完成,当时十分郁闷,还得不到任何的赔偿。

3。要求装修公司出示自己的会员副本和询问是否有保险公司受保。这也是保证自己不会找到三脚猫公司的方法。


4。全程要积极参与,不要置身事外。有些人请人回来装修就不太理了,等着最后完工付钱。这很不好,因为你最后看到的其实只是最表面的东西。我的习惯,这么多次的装修,就算我不能每分每秒盯着看他们做,我也会用照相机和摄像机记录每天的进度。如果我看到有任何不合理或有问题的地方,我就会马上提出来,不要等到最后。


5。选择是pay by hour还是pay by project。装修公司一般可以提供这两种付款方式。如果是大工程的话,我个人比较倾向后者,因为这样我就不用担心了。否则装修工人在那里偷懒,吃个饭,抽根烟,你都要付他工钱呢。


6。包料还是不包料。我比较倾向自己挑选准备材料,大至浴缸,马桶,洗手盆,龙头等等,小至油漆,木料,电线。这样质量有保证。弊处就是,如果自己包料的话,就要留意装修工人有没有浪费材料了。


7。如果遇到态度和质量真得很差的装修公司。一定要坚持自己的立场,不要轻易妥协或让他们蒙混过去。正式礼貌的向他们提出,不要发脾气,更不能当面开骂。如果还不能解决,提示他们,你会寻求其它渠道或法律途径解决。BC这边有一个Better Business Berueau(
http://www.bbbvan.org/index.php)。你可以向他们提出投诉。一般装修公司,哪怕他是再无赖,如果他知道你要去这些机构投诉他的话,也会乖乖的和你坐下来讨论。

8。last but not least。永远永远不要一次付款,也不要一完工就付钱。试用过几天后再付,就算是马上要写支票,也要把日期写后几天。


先写着点吧,有再补充。




作者: hemingyong    时间: 2011-7-26 20:39     标题: 确实是理财能手,佩服。






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