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标题: 还房贷 [打印本页]

作者: fenfendebaozi 时间: 2011-7-5 20:33 标题: 还房贷

那个想问一下，还房贷的时候，是每年有余钱就多还点好呢，还是等着合同到期的时候还好呢？比如说签了5年的合同，那么是在这5年内每年都多还点好呢，还是等到5年到期的时候，一下子多还点好呢？

作者: xjw 时间: 2011-7-5 20:45

有钱就还，还本金就省利息。

作者: linafeng 时间: 2011-7-5 21:21

当然是5年间一有钱就多还好过把钱积攒到5年后一次还啦。因为贷款也是每年或每半年compound的。同样是多还5万块，你要是每个月多还$833 ($50000/60个月），还上5年，绝对要比5年后一次换5万块要省利息。到你的贷款银行咨询一下吧，他们应该有计算程序能大概算出来省多少的。

多还款的时候一定要注意不要超过了你的贷款银行允许你每年预还的数额，BMO是每年可预还本金的20%，没有次数和时间限制。CoastCapital也允许还本金的20%，但是只能在每年的anniversary date的那天还，所以如果你在BMO每个月这样预还的话，也要比只允许你一年换一次这样来的省利息。其他的几大银行，都是只可预还10%或15%的。

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