标题:
擔心買房自己繳不起房貸嗎?有招數!!
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作者:
ssu01
时间:
2011-5-13 16:55
标题:
擔心買房自己繳不起房貸嗎?有招數!!
我相信大部分的人都想要有一個真正屬於自己的家. 但看到了龐大的房貸負擔和月供款都忘怯止步. 擔心自己繳不起. 想要等到收入跟存款都充分足夠了再來考慮. 其實你可能早就可以負擔的起這買房大夢.
其實道理很簡單, 讓別人幫你一起繳. 擁有一個寬懭舒適的房子並不是有錢人的專利. 當你買個多房的Condo或是House, 你就擁有了出租的本錢. 把房間或是樓層給租出去, 每個月租金的收入就可以抵當大部分的房貸供款. 許多人甚至可以讓租客負擔所有的房貸供款, 輕輕鬆鬆讓別人來幫你達到 "零負擔" 的美景. 更厲害的房產投資客, 一次買下數間房產讓租客幫他供款, 再轉手賺取差額. 維多利亞一直以來租房率都非常高. 我記得在2007年和2008年左右, 維多利亞的空房率小於2%. 基本上只要你挑對屋子和地方買. 不用太擔心沒人租. 通常房屋仲介都是這方面的專家.
在銀行房屋貸款方面, 他會把預期的租金併入核准的評估裏面, 就算你沒法證明你可以有多少租金收入, 只要你提出出租意願, 房屋估價員在估價時可以特別提供市場合理的預期租金讓銀行來做考量, 進而幫你拿到你現今收入達不到的貸款額. 當然你自己也要確定你有足夠的資金來預防租不出去的情況, 這就是所謂的 Better safe than sorry 法則. 銀行在制訂房貸時也可因你量身打造. 可以把還款時間拉長來降低月供款, 或者是開放式房貸讓你隨時還貸無罰款. 銀行也會提供你人生保險及殘障保險已被不測.
對於新移民, 非居民及國際學生, BMO不看你收入審核房屋貸款, 那租金收入也將是你幫你繳房貸的一大助力. 可以參考我之前發表BMO對這些朋友的特別方案:
新移民
http://www.victoriabbs.com/bbs/viewthread.php?tid=37523
非居民及國際學生
http://www.victoriabbs.com/bbs/viewthread.php?tid=37561
我是BMO房貸經理, 如果你對上述的資訊有興趣或是有任何問題的話, 敬請和我聯絡.
Stanley Su
Mortgage Specialist (房貸經理)
Bank of Montreal
Victoria Main Office
Tel: (250)661-5147
E-mail:
stanley.su@bmo.com
作者:
KevinLee
时间:
2011-5-18 16:09
非常好！強烈支持
作者:
ssu01
时间:
2011-7-18 21:45
在此刷新一次, 讓新的讀者可以一覽BMO對於非居民/新移民房貸優惠的特別方案
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