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标题: 请问:VICTORIA中国人聚居区? [打印本页]

作者: shanshine 时间: 2011-4-27 08:59 标题: 请问:VICTORIA中国人聚居区?

VICTORIA中国人聚居区在哪里?

白领阶层一般住在哪里?

住哪里能看到水, 山,又离DOWNTOWN近?

作者: freedom_2008 时间: 2011-4-27 09:58 标题: 回复 1# 的帖子

VICTORIA是小城市，中国人比例比温哥华少很多，住哪儿的都有，但也还有咱们的老习惯，比较愿住交通方便学校（排名）较好离大学院校近房子不太老的地区，比如Gordon Head, Oak Bay, ... ...

这里白领蓝领灰领还有无家的都有住在＂能看到水, 山,又离DOWNTOWN近的地方＂的．站在 Cedar Hill golf course 中心，画个８，９公里的圈子就是了．　

作者: shanshine 时间: 2011-4-27 10:17

非常感激!
听说COLWOOD房子好,但是到DOWTOWN的交通不好?
CORDOVA BAY的房子怎样? 交通如何?

作者: shanshine 时间: 2011-4-27 10:33

哪里是比较好的区域?所谓比较好,就是有钱人多,房子比较新, 去DOWNTOWN上班30分钟.

作者: 姗姗大王 时间: 2011-4-27 10:47

那就Cordova Bay吧，房子都很漂亮

作者: haobdc 时间: 2011-4-27 13:56

引用:

原帖由 shanshine 于 2011-4-27 09:33 发表
哪里是比较好的区域?所谓比较好,就是有钱人多,房子比较新, 去DOWNTOWN上班30分钟.

30分钟，那就范围大了，Langford 估计可以，骑自行车可以。

上班时间早高峰1号高速还是很堵的。

买房子这事，不能着急，先搬过来找个地儿住着，慢慢看，准能遇到合适的房子。

作者: freedom_2008 时间: 2011-4-27 14:00

翻出个旧帖子，可能有点用：

http://www.victoriabbs.com/bbs/v ... 3376&highlight=

作者: lloydli 时间: 2011-4-27 15:20 标题: 回复 6# 的帖子

觉得先搬过来住着才是好建议，否则像楼主这样不了解当地的情况，问出的问题都不合逻辑，怎么能够确定哪个答案是符合逻辑的呢，例子是30分钟车程可以到ferry了，oak bay 的房子90岁以下的都少见，因为加拿大房子翻修的概念和我们国家totally不同了

作者: freedom_2008 时间: 2011-4-27 15:41 标题: 回复 6# 和 8# 的帖子

同意（并且房价现在也太贵）．有好几次想把Oak Bay从我上次的回答里删掉，没能下手．（要删）不光是因为房子老的原因，主要是那里中国人并不太多（５％左右，而Gordon Head有２７％左右，是那里最高人数种族）；(没删）主要是怕住在Oak Bay的同胞们有意见．

注：本人不住在Gordon Head 或Oak Bay.

作者: Tom62 时间: 2011-4-27 16:02

Gordon Head有２７％左右，有这么高吗？

作者: lloydli 时间: 2011-4-27 16:04

Gordon Head有２７％左右，有这么低吗？

作者: freedom_2008 时间: 2011-4-27 16:34

仁者见仁智者见智．不过我还真没去数过．

信息是从zoocasa来的（见７＃网址）．zoocasa是２００８年八月创业的加拿大房地产搜索网站，有点像美国的Zillow．我想其数字应是官方数据库里拿来的，因此不会是今年的（所以有左右之说）．现在按理（比如几个网友均最近在此区买房购地）比例只会更高．　

上星期Victoria House Hunt 网站上还在讨论为什么中国人（台湾大陆香港）大都愿在Gordon Head买房，因站上的网客们大都是白人，很是谜惑而不得甚解．

作者: lloydli 时间: 2011-4-27 17:17

我们对西人的居住习惯一样也是不得甚解，而且大学区即便屋主是西人的，他们自己住在那里的也不很多，只是作为投资出租而已

作者: freedom_2008 时间: 2011-4-27 18:02

刚发现我们住的区（在Oak Bay和Gordon Head之间）也有１５％左右中国人．

　也离大学很近（过街就是）．　

说点儿数过的

：街上共１４户人家，１.５户中国人（血统），只有一家（西人房主）是全部出租，其余全部自住（有三家有一个小独立suite ）．　但是有一户西人邻居在UVic和 Camousan之间有两房全部出租学生．

作者: Tom62 时间: 2011-4-27 19:41

刚数了一下我所在的街，一条小街，共有22个独立屋，一个duplex，24户人家，华人的比例的确很高，6户华人，3户半华人，7.5/24=31%，真得比27%还高。以前没觉得有这么高。其中有一户是全出租的，住户好象是Uvic的学生，房东是不是白人不清楚。

作者: rcheung 时间: 2011-4-28 08:28

白领阶层........我好想笑。。。

作者: shanshine 时间: 2011-4-28 08:59

非常感激!

看来, GORDEN　ＨＥＡＤ或ＣＯＲＤＯＶＡ　ＢＡＹ好.

那末，　西边呢?　ＣＯＬＷＯＯＤ，　ＬＡＮＧＦＯＲＤ？

另外，　哪里远离地震，哪里远离海啸呢?

作者: linafeng 时间: 2011-4-28 09:04

我家两套房子都在Oak Bay，在这个区也住了6年了。这个区房子的年龄层我还是可以接受的，但是基本都是1970年前的房子居多，也可偶见最近翻新出售的房子，但是价格自然不菲。我家的两套房子都是50年代的，房子之前保养得都很好，住得都很舒坦。

我知道很多中国移民都要买新房子，在购房资金有限的情况下，甚至宁可舍弃可拥有的优秀的location和广阔的土地，也誓要买一套“新”房子。但是以我们和我们在这生活多年的父辈们的经验，我选房子的条件顺序会是，location, 土地面积，而年份是放在最后的。

很多人都说买房不是自住，就是投资。我想给想买房的朋友一点点提醒，当你买下“自住”房的时候，同时也是在买一个“投资”。千万不要把这一点给分开了。又正因为自住房将来你如果要再出售的时候，是可以免capital gain的，所以你现在买的这套“自住房”就更应该具有将来升值潜力才划算。呵呵，只是我个人的意见和经验，不一定适用每个人。跟楼主的问题也有点不符，只是随便吓侃。

我们家有亲戚住Saanich，也有人住Gordon Head的，那个区都有华人，如果是买独立屋的，基本都聚在大学附近的多。我还是挺喜欢Oak Bay这个区的，原因如下：
1。小中大学方便，邻近大的商场超市，交通方便。
2。邻居正因为以生活简单的外国老年人居多，他们不太出租自己住的房子，所以社区内看得到进进出出的汽车或非当地居民不多，小孩在这个区哪怕在街上玩都不用太担心。我们住的两个地方旁边的邻居老人都非常的nice，非常主动地跟你和小孩打招呼。
3。这里的居民更用心打理自己家的花园，小区看上去都很不错。
4。Oak Bay的独立屋占的地够大。这也是我最喜欢的，地点好，地有够大。
呵呵，反正我如果有钱再买第三套房子，我还会买在Oak Bay。

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作者: shanshine 时间: 2011-4-28 09:14 标题: 回复 7# 的帖子

谢谢！这个挺好.
想找个安静的,没什么小孩的区.

作者: freedom_2008 时间: 2011-4-28 10:38 标题: 回复 18# 的帖子

＂2。邻居正因为以生活简单的外国老年人居多，他们不太出租自己住的房子，所以社区内看得到进进出出的汽车或非当地居民不多，小孩在这个区哪怕在街上玩都不用太担心。我们住的两个地方旁边的邻居老人都非常的nice，非常主动地跟你和小孩打招呼。＂

你说的都有道理，但这条正是为什么那里中国人家要少一些的原因之一：出租房或suite 在那里不受欢迎，会是众矢之地．前几个星期本市报纸报道Oak Bay居民（照片上大多是穿着讲究的老人）在市政府打牌示威，其中一条就是反对容许出租suite．在Victoria House Hunt 网站上一大半买主都喜欢Oak Bay，其中有几人就已言称要是花了高价在Oak Bay买房后，第一件事就是去市里揭发街上所有出租suite的邻居，令他们关掉，理由正是保证街区孩子们安全．

所以有好邻居不去捣乱是你的福气．

作者: linafeng 时间: 2011-4-28 11:31

引用:

原帖由 freedom_2008 于 2011-4-28 09:38 发表
＂2。邻居正因为以生活简单的外国老年人居多，他们不太出租自己住的房子，所以社区内看得到进进出出的汽车或非当地居民不多，小孩在这个区哪怕在街上玩都不用太担心。我们住的两个地方旁边的邻居老人都非常的nice，非 ...

恩，我觉得我是算幸运吧，因为其实这里的邻居都很不错。Oak Bay好像没有文令不许“出租”，只是不允许有illegal suite，简单意思大概就是说一栋房子只能有一个主厨房，楼下或者地下室不能安装那种220瓦的stove。所以我见到有很多这里人的楼下出租的话，招进来的都是不用在家做饭的租客。只要地点好，总有人租，老外居多，较干净，而且还省了不少电费。

在投资房上，我也是建议尽量找family或者couple进来把整个房子或者一整层房子租下来。这样的租客稳定，有家庭感，好管理，而且大大减少了要停在路上的汽车的数量，邻居看起来也没那么碍眼了。

反正就想楼上说的，无论在那里住，都要打好跟邻居的关系，否则在哪个区住都有可能碰上给你打小报告的主儿。在这里给大家讲几个我听说过在维多利亚发生的“举报”例子。有因为屋前的草地没有及时整理，长得稍微过长而给邻居投诉的，有冬天屋前的行人路上的积雪没有及时清理给投诉的，也有在后院加了一个sun deck，在全部完工后，邻居才写信投诉说它有碍观瞻，而勒令拆除的。。。所以新屋入住，建议大家都不妨大方得到各个邻居家打个招呼，认识一下，呵呵。

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作者: 随便说说 时间: 2011-4-28 12:00

引用:

原帖由 freedom_2008 于 2011-4-27 15:34 发表仁者见仁智者见智．不过我还真没去数过．信息是从zoocasa来的（见７＃网址）．zoocasa是２００８年八月创业的加拿大房地产搜索网站，有点像美国的Zillow．我想其数据应是官方数据库里拿来的，所以不会是 ...

喜欢这个zoocasa网站的功能，尤其是个别社区的分析资料。谢谢！

作者: freedom_2008 时间: 2011-4-29 07:02 标题: 回复 21# 的帖子

对，哪儿的邻居都有爱管事的，但住在Oak Bay（还有Upland）的人们据说相对要更“自豪”更“注意”一些。

整房出租是不违法，但想想看，要是都在那买两三套房子，区里可能会有一半到三分之二的房子是出租屋，你可能也不会喜欢在那自住了。

作者: linafeng 时间: 2011-4-29 08:20

引用:

原帖由 freedom_2008 于 2011-4-29 06:02 发表
但想想看，要是都在那买两三套房子，区里可能会有一半到三分之二的房子是出租屋，你可能也不会喜 ...

呵呵，Freedom这句话真是说对了，正是因为在维多利亚这么多的区中，我就是看中Oak Bay是比较不可能出现有大量出租屋的区域，我才要在这里买自住房，不错的！因为我自己对这个区的偏爱，呵呵，当然也要在我有钱的情况下，我才会继续在这个区买房，但是我相信这个区也不是所有购房人的理想区域，各有所爱嘛。

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