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标题: 求外墙修理经验 [打印本页]

作者: bluesea 时间: 2011-4-16 18:12 标题: 求外墙修理经验

我家的外墙出现裂缝,大约1mm宽，竖直方向（见照片），但室内的basement相同位置水泥并没裂，我想请教有经验的朋友：像这种裂缝如果用相同材料填补之后能维持多久？现在外墙比较湿，大概几月份修理效果最理想？谢谢

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http://mail.victoriabbs.com/bbs/attachment.php?aid=9888

作者: hemingyong 时间: 2011-4-16 20:25

看似stucco的外墙，涂了蓝色。旧的stucco开裂司空见惯，有点难看，没有大碍。建议用小刀或断锯条，先将裂纹刮成1mm宽,1mm深的V形缝，清理灰尘，再用flexible filler填平，待24小时干燥后，顺stucco表面砂平，补上蓝色。不需也不应用“相同材料”来补，stucco是石灰和水泥类材料，要有一定的量才有强度，而且没有韧性，用其补缝，糊不了几天。等室外温度在15度以上，连续四五个干燥晴天，就可开练啦。

作者: bluesea 时间: 2011-4-16 22:28

多谢版主的详细分析解答。
      这部分墙的确是另外涂了蓝色，我想修它主要是担心裂缝在多雨季节不防水，持续的雨水怕会渗透进内墙的木板导致墙体潮湿，不知我的担心是不是必要的，我只是看到另一处裂缝想到的
（我在前些天一个讨论装修的贴里问到一个我刚刚发现的问题
http://www.victoriabbs.com/bbs/redirect.php?tid=31176&goto=lastpost#lastpost  ）在那处霉斑的外面我发现了同样的小缝隙，并且比较长，在同样的位置附近还有电工一年前做配电升级时加装拉线金属杆及新电表用的大钉子（穿透外墙），这几个大钉子周围也有小缝隙，是不是这些缝隙加起来足以导致内墙出现前面的问题呢？在那个贴里有朋友认为是 insulation 问题，但我试图想找到些外部原因，想知道问题根源到底在哪里,因为真的是很奇怪。
      还有请问hemingyong，你说的那种 flexible filler是不是防水的?  外面不用再涂漆了吧？

作者: hemingyong 时间: 2011-4-17 12:19

我觉得你是过于担心了。木结构的墙体，从里到外是墙板，塑料薄膜，保温棉，木框架（2X4或2X6），夹板，防水黑膜，防雨屏，黑膜，铁丝网，水泥灰料，stucco。除非人为的钻孔，再用水龙头对着冲，水是很难长驱直入的。雨水打在外墙上，顺裂缝向里渗透，这是你担心的，但是，越过第一道防线的小量雨水，失去了横向的冲力，滴落在第二道防线前，待到雨过天晴，自然蒸发在空气中。
flexible filler 要确定为户外用，不怕水，要涂蓝漆，否则成了花脸，难看。
内墙的霉斑，据你的描述，保温有问题，但是室内的湿度大也有关系。试想，家俱后面通风差，该房间湿度大，也可能该房间
与过道的温差大，能不霉吗？如暂时不想加或换保温材料，先改变湿度，温差，通风，那怕是三者之一，都可避免霉菌发生。

作者: bluesea 时间: 2011-4-17 23:58

哦？
这墙体有这么多层啊，不好意思，我的确是太外行了，担心的可能都不是地方(但愿我这50年代的房子没有偷工减料），这房子处处都是学问啊，谢谢你版主。还有一点我觉得你说得也很有道理，我那个房间的湿度确实大（相对湿度70%，温度摄氏21度），北面冷墙，家具一挡真是没个好了。我发现后把家具已经移开，清理了霉斑表面，最近几天检查时感觉墙面还是比较干爽的。等我发现点儿别的什么问题再一起想办法吧。多谢版主hemingyong 的回复。
其实我一直不明白，这木房子到底能用多少年哪？我看有些老房子的地板都斜了，还有的地基在外面都能见到裂缝，可人家卖掉之后，也没见买主拆了重盖，那可怎么修啊？

作者: hemingyong 时间: 2011-4-19 22:12

你的担心太多了。你那房子高寿，60，我这儿有个房子，高高寿，多高？120。

作者: lloydli 时间: 2011-4-19 23:03

新房用 stucco 的越来越少了

作者: bluesea 时间: 2011-4-20 12:38

120年？那累计修理费都快赶上重建费了吧？
上次我见到一个卖房经纪的介绍，说的是那个60年的房子在10年前被整体Lift up 了，我不禁感叹这儿的居民真肯在修房上花钱（当然我只是觉得可能是个不小的数字），但不知本地的各种房屋修理价格在哪里可以找到一个参考，之前我只找到过安大略省的一个网站，里面有各种修理费用的收费标准（一个范围），后来我在安装淋浴器等小型修理项目中发现我请的人开价在这个范围中，这说明这个行业在本地也有一个标准，只是我这样的外行人不得而知，但我相信每个房主都会遇到各种不同的维修问题，如能有一个大概的参考，我想会可以帮到很多人，因为没有了参考，人们的很多想法就只好搁置或放弃，以至于问题积累，造成后来的浪费（总不可能每个人都去住新房啊，新的也会变旧的哈）。
再次感谢版主回复！

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