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标题: 加拿大购买住宅主要费用明细 [打印本页]

作者: snowdj 时间: 2010-7-3 11:50 标题: 加拿大购买住宅主要费用明细

加拿大购买住宅主要费用明细：
加拿大家园网
1.首期款项加拿大家园网
一般首期款是物业成交价的25%，初次置业者首期款可低至5%。不够该比例时需要支付很高的按揭利率。另外支付给政府机构 Canada Mortgage and Housing Corporation(CMHC)或 Mortgage Insurance Company of Canada(MICC)担保的保险费(以及申请费、法律费)。家园

2.法律费用

通常为$1200~$1300。

3.房屋按揭贷款费用

需要支付房屋的估价费、房屋按揭贷款费及利率调整支出，目前商业贷款利率5%~5.2%。加国中文搜索,www.iask.ca
4.物业保险

房屋必须购有火险才能按揭，火险已在管理费中包括。

5.交易税园友录,u.iask.ca
买新房屋须支付货品与服务税(GST)，为成交价的6%，对总值不超过45万加元的主要居住物业，可获得GST退税，另外可能须支付土地转让税和省销售税(PST)。加拿大家园
网
6.物业税

业主有必要依物业估价每年向市政府交税，每个省规定不同，多伦多现行税率约为房屋价值1%~1.2%。

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