论坛首页 - Powered by Discuz! Board

标题: [求助信息] 买过房的大侠看过来 [打印本页]

作者: fenfendebaozi 时间: 2009-6-30 07:35 标题: 买过房的大侠看过来

大家买房子时找的律师一般都收多少钱呢？还有如果是新房，还需要那个inspector吗？谢谢

作者: goldfish 时间: 2009-6-30 08:02

一般来说，APT是500-700, HOUSE是1000-1200 LAWER FEE。如果是全新的，我指的是BRAND NEW就不用INSPECTION,因为全新的房子都有WARRANTY的。希望这对你有帮助了，呵

作者: fenfendebaozi 时间: 2009-6-30 10:17

谢谢楼上的回答。还有个问题就是，卖家会同时接受好几个offer吗？因为好像offer 接受了之后，还有7天的时间等待什么的，想确定是不是offer 接受就是拿到房子了（如果贷款什么的都没问题），不知道我说清楚没有。

作者: moonwander 时间: 2009-6-30 10:25

卖家的经纪通常不会同时接受几个offer, 7天的等待时间通常是给买方完成验房、贷款什么的，这时的主动权在买方。

lawyer fee多找几家，低的可以到$800左右。

----------------------------------------------
婚礼婚纱及儿童摄影棚肖像艺术摄影。
联系：yoyostudio AT shaw DOT ca

作者: David989 时间: 2009-6-30 12:37 标题: 回复 3# 的帖子

在市场好的时候, 也许有N个人发OFFER, 卖家再从中选择一个接受.(ONLY ONE). 接受就是等于拿到房子了, 除非你验房发现问题了(视问题的大小可以拒绝或再讨价还价), 或贷款没贷到, 你可以退出拿回你的DEPOSIT. 如没任何问题,你要是觉得后悔了不想要了, DEPOSIT也就没了.

作者: jintripp 时间: 2009-6-30 18:29

通常要交多少deposit 呢？

------------------------------------------

精粹健康服务中医诊所

针灸 / 推拿 / 健康咨询 / 中草药及中成药零售
113-2187 Oak Bay
Victoria BC V8R 1G1
250-388-3669

我的网站：www.jintripp.com
欢迎来信：jintripp@yahoo.ca

作者: fenfendebaozi 时间: 2009-6-30 19:09

谢谢大家的信息，这下放心了。今天打了一天的电话也没约到律师，大概都放假了。呵呵。DEPOSITE一般都是一万吧，肯能也和房价有关。

作者: lloydli 时间: 2009-6-30 19:13

唐人街的律师，或者realtor也会很愿意介绍一个的

作者: linafeng 时间: 2009-6-30 22:42

1。关于律师的问题，你可以参考这个帖子：http://www.victoriabbs.com/bbs/redirect.php?tid=20364&goto=lastpost#lastpost

2。当你看中了一套房子，准备下Offer的时候，会出现两种情况：一，当时只有你一个人给Offer，那么卖家就会跟你一来一去谈价钱。在此期间，他是不能同时和两家人counter price的。而且谈好后，他也要给你合理的时间到银行作贷款或作其他准备。这就是我们在contract of purchase and sale里写明的Subject to条款。最常见的条款有“subject to financing", "subject to the sale of buyer's house", "subject to inspection"等等。如果条款里的任何一条，买家无法达到，或不满意的话，可以要求终止合同，无须承担任何责任和罚金。二，当时有N个买家同时提出offer，在这种情况，你的realtor应该会让你知道，你只有one shot，一次机会出价。因为mutiple offer的情况，是价高者得，没有讨价还价这一说了。

3。Deposit是看你的房价多少来定的，但是我没发现有任何比例或计算方式可遵循的。就看买家的中介要收你多少了。而且要注意的是，Deposit的数额也是可以讨价还价的。我最近买的这套房子，在contract上，卖家中介竟然在上面填上了30000块，我们后来讨到了10000。虽然说如果房子真的买成的话，这deposit的钱也还是归到房价上，但是可能我现在签好了合同，交房也是在3个月以后的事情，我没必要平白把30000现在就交给中介公司让他们赚利息啊。

希望这些帮到你吧。

-----------------------------------------------
银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal
3481 Cook Street
Tel:（250）405-2355
lina.feng@bmo.com

作者: David989 时间: 2009-7-1 07:26

我最少的一次DEPOSIT是2000, 最多的一次也只有5000. 也许中介担心你将后悔就多收你一些.

作者: fenfendebaozi 时间: 2009-7-1 17:00

谢谢版主的信息，我还有一个问题，大家知不知道这什么地方换美金可以拿到较高的汇率呀？

作者: linafeng 时间: 2009-7-1 17:05

银行里的汇率都一般相同，没有什么特别大的差别吧。但是听说也有不少人到Custom House去换的。我不是很清楚。不过如果移民过来能直接在国内人民币换加币，还是直接换好吧，省的中间翻来翻去得反而亏了。

-----------------------------------------------
银行账户信息，定存投资，个人贷款，房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复，可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal
3481 Cook Street
Tel:（250）405-2355
lina.feng@bmo.com

作者: David989 时间: 2009-7-1 21:09

我用过这个将美金换成加币, 比银行要好. http://www.everforex.ca/cn/

欢迎光临论坛首页 (http://mail.victoriabbs.com/bbs/)