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标题: 美股价房价齐跌, 家庭财富大缩水 [打印本页]

作者: Ailan    时间: 2008-6-24 08:06     标题: 美股价房价齐跌, 家庭财富大缩水

2006-6-24 财经日报

美国家庭的总资产净值,在今年第一季总值56兆美元,比前一季下降1.7兆元。这是美国家庭净资产在2007年第三季达到最高峰以来,连续两个季度直落。
根据联准会(FederalReserve)6月份最新报告,美国家庭资产总值在今年3月底,总值56兆元,较上一季跌了3%。跌落总值,也是自2002年以来最大的一次。联准会报告中的资产,是以家庭的总资产(70兆,包括房地产、股票及债券价值等),减去总负债 (14兆,房贷、信用卡欠债等),所得出的净值。
股票价值的陡落及房地产价格不振,是造成家庭资产净值下降的最主要原因。
美国家庭及非牟利团体,在2008年首季的投资总值,掉落了1.3兆元。其中,股票价值跌了5560亿元,共同基金价值下跌四亿元,跌幅约为9%;退休金(pension)基金跌了6020亿元,约4.7%。
不动产方面,家庭与非牟利团体拥有的房地产总值,较上一季跌落了3050亿,跌幅1.4%。
花旗投资研究策略学者李柯维兹(Tobias Levkovich)说,过去五年以来,股票价值上升是美国家庭财富增加的最主要原因。
美国的家庭资产自2003年以来持续上升,五年内增加了31%。直到2007年第四季度,才呈下降,资产净值跌了5300亿。在上一次的熊市,即2000年至2002年间,美国人家庭资产掉了约 6.2%。
美国家庭的财富持续缩水,已让消费者深受其害。因为不但资产在减少,日常开销更不见下跌,事实上,反而还有增加。嘉信理财(CharlesSchwab)的首席投资策略专家桑德丝( Liz Ann Sonders)说,主要的原因在物价高升,尤其是汽油及民生支出的飙涨。
桑德丝表示,基本民生物资费用上涨,几乎花掉了人们可使用收入的56%,比例之高,前所未见。
她说,以前由于股价上涨,多少可以抵销房价的下跌,但目前两者同时降跌,让民众承担压力加倍。
她认为,美国的房价在2009年还会再跌10%,之后才可能稳定下来。而财富的缩水,会让民众节衣缩食,尽可能储蓄。在她看来,消费者一时的减少开销,短期似乎对经济不利,但长期而言,反而会有正面影响,让美国的经济走向比较健康的一面。
她指出,美国民众长期以来,太习惯利用房产去取得最多的现金花用,正因为借钱容易,花钱时就更不在意。现在这种优势不再了,她希望美国民众可以从中学习到,负债与消费并不相同。
在今年第一季度,美国民众的借贷上升了3.5%,房贷上升3%,都比前一季稍见和缓。消费者信贷,包括信用卡借款在内,上升幅度则为5.75%,与前一季差不多。
穆迪投资服务公司(Moody's)消费者经济专家贺伊(Scott Hoyt)说,人们觉得自己变穷了,消费一定会缓慢下来。财富少了,老百姓就会在一些开支上设法减少花费。他指出,即使房价在下跌,美国民众还在继续把房子拿来借钱,说明民众真的缺钱,想尽办法找现金。
美国家庭的财富今年底能否转向,专家认为,关键仍在股市的表现。股价比房价还重要,因为一般家庭的资产有三分之二是在股市投资上。
基于最近几个月来,股市似乎有好转的现象,经济学者英格伦(Michael Englund)预估,在下一个季度,美国家庭的资产就可能会有大约6%的升幅。




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