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标题: 从两例房地产诈骗案中学习如何保护自己 [打印本页]

作者: lovevictoria 时间: 2008-5-20 18:06 标题: 从两例房地产诈骗案中学习如何保护自己

朋友的一位朋友向你介绍一个极好的不动产投资机会：不需要筹集任何钱，在升值前短时间持有房产就可以，而且利润和你五五分成。

“这可能是个诈骗陷阱，而且抵押贷款商可能很快就要找到你的门上，跟你要还款。”不动产法律方面专家、TitlePLUS产权保证保险副总裁Waters说。“更糟糕的是，警察可能会给你安上个严重的犯罪罪名。”

租客翘房诈骗

有位租客想租住你的房产供孩子在加拿大上学，但因为他住在海外，所以愿意预先现金支付一年的租金。拿到足足一年的租金，高兴的你还担心什么有没有担保人。

结果大出你所料，你的租客把房产骗到了自己手里，然后卖给一户完全不知情的好人家。任凭你说自己是这栋房子的主人，但这户人家不认识你，更不愿意搬走。

这种情况的解决办法取决于多种因素，包括你是否有产权保证保险以及你所在省份的土地登记系统是否有补偿计划处理此类事情。解决这种问题可能只花你一些时间，造成一些不便，但也有可能花你成百上万元钱。

中间人诈骗

朋友的朋友要你使用自己的名字按揭购买一栋25万元的房产，而且很容易就能转卖，再赚一笔。结果，这位“朋友”带着20万元的抵押贷款资金跑了，你发现这栋房产仅值15万元——你多付了钱，又背上一大笔抵押贷款。

如果不动产交易听起来太诱人，令人难以置信，那要咨询你的律师。律师知道应该检查哪些地方，能够帮你避免诈骗。

一个比较有用的资源是TitlePLUS Real Simple Real Estate Guide，一个网站提供律师的建议以及如何避免诈骗的信息，还有抵押贷款计算器等工具。这些可以在www.titleplus.ca上免费使用。

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