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标题: 加拿大MLS房屋登记量空前市场进一步降温 [打印本页]

作者: Ailan 时间: 2008-5-15 07:41 标题: 加拿大MLS房屋登记量空前市场进一步降温

周三的新统计结果显示，加拿大四月份MLS系统登记房屋创下记录，表明加拿大住房市场正迈向进一步降温。

加拿大房地产协会(Canadian Real EstateAssociation)称，上月，系统新登记房产为67,554，比一年前增加17.7％。其中主要是由于多伦多和萨斯卡通“空前的”新房登记数量。卡尔加里和埃德蒙顿的房屋登记数量比三月份的记录水平下降，但仍分别比去年同期增加17％和36％。

在季节性调整后，主要市场销售量比3月份提高1％。但同去年同期相比，销量下滑12.2％。

在对四月份市场的诠释中，卡尔加里地产局称现在房屋的销售期是一年前的两倍，而卡尔加里MLS销售量比一年前下降31％。

房屋登记量愈多意味着买家的选择就愈多，卖家的压力会更多而不得不降低价格。所以全国房价涨幅开始下降不足为奇。

房价略有上涨

MLS数据显示，4月份平均房屋售价为334,293元，比去年同期上涨3.2％。这是6年来房价涨幅最小的一次。

曾经炙手可热的卡尔加里和埃德蒙顿市场房价也比3月份下降，同时低于去年同期水平。安省St. Catharines和Windsor的房价较去年同期也下滑不到1个百分点。

萨斯喀彻温省的两大城市成为全国最热的房地产市场。里贾纳(Regina)的平均房价为248,039元，较去年同期升高65％。萨斯卡通(Saskatoon)房价涨31％至289,773元。

温哥华平均房价615,304元，较去年提高9％，仍占据全国房价之首。

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