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标题: 地产公司报告显示:温哥华首次购屋者仍不惜代价进场 [打印本页]

作者: Ailan    时间: 2008-4-23 09:02     标题: 地产公司报告显示:温哥华首次购屋者仍不惜代价进场



  2008-04-23 06:18
大温一家主要地產公司的最新报告指出,虽然大温哥华地区房价已经高得离谱,但首次购屋者仍不惜代价进场。

据《世界日报》报道,瑞满(RE/MAX)房地產仲介公司昨日出炉的房屋可负担度年度报告指出,这些首次购屋者為了实现置產愿望,愿意在房屋大小、地点等方面妥协,甚至不借牺牲个人的长期財务自由。

报告指出,大温地区房价仍是全国最高,平均价格达60万元,但购屋者要是愿意在地点等方面妥协,仍是可以找到负担得起的房子,譬如素里市独立屋的最低入门价位是27万9900元,大温最低入门价位是阿伯斯福特市的23万7500元。

参与撰写报告的派拉(Karel Palla)指出,他们进行调查时,甚至在素里发现好几幢老旧独立屋的价位低至25万元以下。不过这是例外,在素里购屋,还是以30万至40万元之间的价位為目標比较接近现实。

报告又指出,房贷的特长还款期,以及超低头期款甚至零头期,都為首次购屋者提供了方便。调查显示,全国62%首次购屋者倾向採用特长还款期,38%倾向超低或零头期款。

报告罗列全国各主要城市的「入门价」(Starting Price),就是市场內的最低房价价位,以三臥室独立屋為准。

结果显示,大温的平均房价虽然最高,但入门价却不是最高,仅為23万7500元,远低於卑诗省会维多利亚的38万元,也明显低於两大亚省城市卡加利的30万1900元和艾蒙顿的30万元,也低於多伦多的30万元,甚至比不上卑诗省奥肯那根河谷大城基隆那的23万9000元。

以入门价而言,大温在全国主要城市中仅第六高,可见大温住宅市场还是比较多元化。

全国入门价最低的是缅省的温尼辟,仅為八万元。

不过,这些入门级价位的房子,在多达四分之三的主要城市中都供不应求,其中包括大温、维多利亚等。

找不到入门级独立屋的买家,便往往向公寓打主意。报告指出,在好一些主要城市,首次购屋者一般可以在15万至17万5000元的价位之间找到合適的公寓。

报告强调,让首次购屋者有进场的空间,对维繫房市十分重要。估计大温地区35%的房屋交易涉及首次买家。




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