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标题: [实用信息] 纳奈莫2018年12月份独立屋成交遇冷，但成交价坚挺！ [打印本页]

作者: 地产经纪sunny孙 时间: 2019-1-3 16:27 标题: 纳奈莫2018年12月份独立屋成交遇冷，但成交价坚挺！

根据温哥华岛地产局最新发布的2018年12月份房地产成交数据，2018年12月份独立屋共成交46套，均价为57.4万。这个数字与今年11月份相比，均价环比上升7%，成交量下降40%（11月独立屋成交76套，均价53.2万）。与去年同期相比，价格同比上升9%，而交易量则下降62%。12月份库存房源为256套，去年同期的房源库存为191套。独立屋今年12月份的议价空间平均为3%，而今年11月份的议价空间为2%。

2018年12月份具体成交数字如下：
1、独立屋：共成交46套，均价57.4万；去年12月成交120套，同比下降62%；去年12月独立屋均价52.9万，均价同比增长9%。今年平均售卖时间为35天，去年同期为31天。
2、公寓：共成交13套，均价34.9万；去年同期成交58套，均价32.3万，均价同比上升68%，交易量下降78%。
3、patio home：共成交4套，均价46.1万；去年同期成交5套，均价43.5万；成交量上升20%，均价上升6%。
4、城市屋townhouse: 共成交8套，均价31.2万；去年同期成交21套，均价33.7万。均价下降7%，交易量下降62%。
5、空地：共成交2块，均价为25万；去年同期共成交3块，均价为23.4万。空地成交量下降33%，成交均价上升7%。

各区域表现：
1、南区：共成交9套，均价46.8万
2、北区：共成交7套，均价69.6万
3、Departure bay离湾区：共成交5套，均价66.2万
4、pleasant valley(欢乐谷）/老城区（old city)，并列第四：均价分别是欢乐谷54.8万，老城区43.4万。

纳奈莫周边2018年12月成交数据：

1、ladysmith&Duncan所在的cowichan valley, 独立屋共成交32套，均价47.7万，成交量同比下降48%，均价与去年同期持平。
2、Campbell River: 独立屋共成交25套，均价46.6万，成交量同比下降7%，均价同比上升15%
3、comox valley: 独立屋共成交25套，均价51.6万，成交量同比下降49%，成交均价与去年同期持平。
4、parksville& qualicum beach: 共成交28套独立屋，均价为64.7万，成交量与去年同期持平，均价上升21%
5、Port Alberni及西岸地区：独立屋共成交22套，均价为37万，成交量同比下降了12%，成交均价上升了9%

以上报告来自纳奈莫专业地产经纪Sunny Sun。想了解更多房地产信息，请加微信：nanaimorealtor; email: sunnysun2003@gmail.com; tel: 250-797-9382.

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