Ailan

  2008-04-23 06:18
大温一家主要地產公司的最新报告指出，虽然大温哥华地区房价已经高得离谱，但首次购屋者仍不惜代价进场。

据《世界日报》报道，瑞满（RE/MAX）房地產仲介公司昨日出炉的房屋可负担度年度报告指出，这些首次购屋者為了实现置產愿望，愿意在房屋大小、地点等方面妥协，甚至不借牺牲个人的长期財务自由。

报告指出，大温地区房价仍是全国最高，平均价格达60万元，但购屋者要是愿意在地点等方面妥协，仍是可以找到负担得起的房子，譬如素里市独立屋的最低入门价位是27万9900元，大温最低入门价位是阿伯斯福特市的23万7500元。

参与撰写报告的派拉（Karel Palla）指出，他们进行调查时，甚至在素里发现好几幢老旧独立屋的价位低至25万元以下。不过这是例外，在素里购屋，还是以30万至40万元之间的价位為目標比较接近现实。

报告又指出，房贷的特长还款期，以及超低头期款甚至零头期，都為首次购屋者提供了方便。调查显示，全国62%首次购屋者倾向採用特长还款期，38%倾向超低或零头期款。

报告罗列全国各主要城市的「入门价」（Starting Price），就是市场內的最低房价价位，以三臥室独立屋為准。

结果显示，大温的平均房价虽然最高，但入门价却不是最高，仅為23万7500元，远低於卑诗省会维多利亚的38万元，也明显低於两大亚省城市卡加利的30万1900元和艾蒙顿的30万元，也低於多伦多的30万元，甚至比不上卑诗省奥肯那根河谷大城基隆那的23万9000元。

以入门价而言，大温在全国主要城市中仅第六高，可见大温住宅市场还是比较多元化。

全国入门价最低的是缅省的温尼辟，仅為八万元。

不过，这些入门级价位的房子，在多达四分之三的主要城市中都供不应求，其中包括大温、维多利亚等。

找不到入门级独立屋的买家，便往往向公寓打主意。报告指出，在好一些主要城市，首次购屋者一般可以在15万至17万5000元的价位之间找到合適的公寓。

报告强调，让首次购屋者有进场的空间，对维繫房市十分重要。估计大温地区35%的房屋交易涉及首次买家。