linafeng

我在银行里找了些资料，综合起来，给大家对关于BMO Bank of Montreal 和其他5大银行（CIBC，RBC，HSBC，TD，和Scotia Bank）的固定利率定期（Fixed Closed）房屋贷款计划和浮动活期利率（Variable Open）房屋贷款计划作了些比较。希望对大家有帮助。

• All sources from BMO Bank of Montreal。 We do not guarantee the accuracy of the mortgage offers of another financial institution that may be subject of this comparison. You may wish to verify this information independently.
• 本文中所引用的所有产品，计划，利率等信息，均以2008年1月12日为准，一切变动以银行为准，孰不通知

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Fixed Closed

BMO Bank of Montreal vs. TD Canada: Major Points of Difference
特色和选择	BMO Bank of Montreal	TD Canada Trust
预付款	“20 + 20” 首个“20”是指你可以选择在每个日历年度免费行使一次，要求增加你的房屋贷款还款额（本金+利息），高至现行还款额的20%。比如说现在你是每个月还款$1000，那么明年你都可以要求银行一次，增加你的还款额最高至$1200，后年，可以要求增加到$1440，以此类推。 第二个“20”是指你可于每日历年度额外归还最低$100，最高为原定房屋贷款本金（Principle）的20%的款项，而不用收费。比如，你获得的银行贷款额是$300,000，那么每一年，如果你口袋里有闲钱了，就可以预还一共高至$60,000的房贷额。	“15 +100” 〉在整个贷款年期内，客户可增加预付款额至100%。即如果是一个5年固定利率定期贷款的话，你现在是$1000/月，在着整个5年间你的预付款额也只能增加到$2000/月。 〉每年，客户可lump sum预付最多为本金15%的数额。
利率保证期	90 天	120 天
房屋贷款现金帐户	Yes 允许客户随时再借贷已预还的款项，无需再通过资格申请	N/A
积分奖励	Airmiles	N/A

	BMO Bank of Montreal	TD Canada Trust
利率承诺期
Prearranged Mortgage 预先安排房屋贷款	90 days	120 days
Resale Purchase 转售购买	90 days	120 days
New Construction Purchase 新楼盘购买	90 days	120 days
Refinance 再借	90 days	120 days
Switch-Ins 银行间房贷转入	90 days	120 days
Renewals 房贷合同更新	29 days	30 days
预付形式选择
Payment Increase 预还额增加	20% 每日历年度	100% 在整个贷款年期内
Principle Payment 本金预还增加	20%	15%
Double-Up	N/A	Yes
Skip Payment 跳期延缴	Yes	Yes
Family care “关心家人”选择	Yes 如果你或你的伴侣需要暂停工作已照顾出生婴儿或患病家人，你可在一日历年度内跳期延缴最多达四个月的房屋贷款还款（本金和利息）。你可调期交付： 〉四次的每月还款额 〉八次的每两星期还款额或每半个月还款额，或 〉十六次的每星期还款额。	N/A

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Variable Open

BMO Bank of Montreal vs. TD Canada Trust: Major Points of Difference
特色和选择	BMO Bank of Montreal Variable Rate 浮动利率	TD Canada Trust Variable Interest Rate Mortgage(open) 浮动利率活期	TD Canada Trust Variable Interest Rate Mortgage(Closed) 浮动利率定期
年期	3年期	5年期	5年期
Payment 预还	完全活期，任何时间，任何数目，免费	任何时间，任何数目。需要交纳管理费（Administration Fee）	“15 + 100”
房屋贷款现金帐户	Yes 允许客户随时再借贷已预还的款项，无需再通过资格申请	N/A	N/A
Double-Up	N/A	Yes	Yes
Family care “关心家人”选择	Yes 如果你或你的伴侣需要暂停工作已照顾出生婴儿或患病家人，你可在一日历年度内跳期延缴最多达四个月的房屋贷款还款（本金和利息）。你可调期交付： 〉四次的每月还款额 〉八次的每两星期还款额或每半个月还款额，或 〉十六次的每星期还款额。	N/A	N/A
Skip Payment 跳期延付	Yes	Yes	Yes
积分奖励	Airmiles	N/A	N/A

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Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
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