freedom_2008

不知大家注意了没有，维多利亚市政府今年九月通过了一项短期出租管制法律，新法则规定以下房子类别不能短期出租（简称短租，一般定义是租期在30天以下）：

1. 非房主自住的房子和公寓不许短租
2. 房主自住房子里的独立suite不许短租
3. 除非房主自己在外短期度假，不然自住房也不许短租

可以短租的房子类型：
1. 自住房房主外出短期度假时
2. 自住房子里最多两个房间（和房主合用房子里设施的房间，不是房子里的独立suite）
3. 市里的流动属区（只有市中心的若干楼房是这种属区）

这些可以短租的房子要在市政府申请执照交许可费（1和2类型年费200刀，3型年费2500刀），房主在短租广告里要注明短租许可执照号码。

这个法则明年初开始执行，除了其它执行手段外，政府会不断检查各种短租广告。 据说本地有些AirBnB房主已经收到了市政府通知要在年底以前停止短租（合法的那几种要申请短租执照）。

温哥华市昨天也通过了同样法律，明年4月开始实行。 详情请看： http://www.bcbay.com/life/house/2017/11/15/537724.html

世界上不少大城市也已经或将要实行类似规则，用以增加本地人士租房房源。

据说Saanich和列治文等各市也在讨论同样规定。

MrGrant

动真的了，关键看执行力度
是不是所有的投资公寓都不能短租了

freedom_2008

引用:

原帖由 MrGrant 于 2017-11-19 01:00 发表
动真的了，关键看执行力度
是不是所有的投资公寓都不能短租了

在没有这个新法规之前，市里也只明文让流动属区（transient zoned ）公寓短租，其他公寓由公寓管委会自己决定自己监督执行，市里不强管。本来这里就有不少公寓不许出租，还有很多公寓（包括新在建的989）不许短租（有的要租期30天以上，有的要三个月或六个月以上）。所以在流动区外买了投资公寓的，买的时候就应该已经知道了大多是不能短租。

这个新规定的原因之一是本地（大温也是）租房房源太少，本地工作人士找租房太难，民怨特大（夏天的时候，有人从短租AirBnb广告里把维多利亚市长的房东都挖出来了：平民市长也在租房住，房东房子楼上suite长租给市长，楼下suite是短租。市长被盯着，当市长的房东也不容易呵）。所以市里要明文规定和执行了。据说还有人（大概是本地租客）要帮着检查各种短租广告。


看来在维多利亚市，流动属区外所有的投资公寓是不能短租了。 流动属区外自住公寓里出租一两个房间或自己外出度假时，虽然市里新规定容许短租，但如果公寓自己管委会条文不许的话，也不能短租。

不过短租管理对一般房主来说很麻烦，觉得买了投资公寓和房子（或有出租suite）的华人还是想做长租的为多，所以对华人房主的影响面，除了几个大财主外，不会太广吧。