地产经纪夏欣怡

2017年4月21日，夏夏刚刚发布了包括多伦多在内的安大略省金马蹄地区，宣布收取15%海外买家税的消息（想了解该系列政策详细的16条规定，可查阅夏夏写的《狼真的来了，多伦多宣布收取15%海外买家税》）。一个更加惊人的消息又发布了，与纳奈莫同在温哥华岛上的BC省会维多利亚，也要限购了。

就在昨天，维多利亚市议会以5-3的投票结果通过了对外国买家征收
15%
房地产转让税的提案，该议案已经被提交给了
BC省政府，如果省政府批准此提案，那么维多利亚的限购将成为现实。
至此，加拿大房价最高的前3个城市温哥华、多伦多和维多利亚已开始全面限购（虽然维多利亚还缺一个省政府的批复，但估计通过该政策基本已成定局）。
关于维多利亚限购政策出台的可能性，夏夏曾经在今年的2月1日写过《维多利亚也要加地产税，华人置业怎么办？》和发表于《大众理财顾问》杂志2017年第3期的文章《新政实施，应如何投资加拿大房产？》。想知道详情的读者朋友们可以去翻这两篇老文章。
这篇文章我们要讨论的是维多利亚也加税了，纳奈莫房价将怎么走。本来夏夏想详细讨论这个问题，但是近期实在太忙了，所以只好长话短说。
作为限购的先驱，无论从地理位置上，还是气候条件，温哥华都是维多利亚最好的样本。下面给出两张图，是去年温哥华限购后纳奈莫与温哥华的独立屋价格走势图，想必已经可以说明问题。


图1：温哥华
2016年7月至2017年3月独立屋各月平均售价变化幅度统计图

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2017-4-26 23:18

图2：Nanaimo 2016年7月至2017年3月独立屋各月平均售价变化幅度统计图

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2017-4-26 23:18

   
如图所示，去年温哥华限购之后，独立屋均价一直处于下跌趋势当中，只是到了传统销售旺季的3月才有所回升。而纳奈莫则摆脱了温哥华的影响，走出了独立走势，整体趋势一直处于上行之中。
   
如果你希望与我交流，请联系我。我叫夏欣怡，是BC省持证经纪人，可在整个BC省范围内帮您选择房产，目前主攻温哥华岛纳奈莫市（Nanaimo）地产，让我帮您找到理想中的产业。
我的电话：250-797-9168
我的微信：xia-xinyi
我的网站：www.xiaxinyi.com
参考资料
谷歌地图：https://www.google.ca/maps/
温哥华岛房地产管理局：http://www.vireb.com/
温哥华房地产管理局：http://www.rebgv.org/
维多利房地产管理局：http://www.vreb.org/


如果你希望了解纳奈莫2016年全年的房价走势，请查阅《纳奈莫2016年房产白皮书—夏欣怡》
如果希望了解2017年Nanaimo前3个月的房价走势情况，请查阅我写的
《夏欣怡2017年1月Nanaimo房地产市场简报》
《夏欣怡2017年2月Nanaimo房地产市场简报》
《夏欣怡2017年3月Nanaimo房地产市场简报》