地产经纪sunny孙

根据温哥华岛地产局最新发布的2018年11月份房地产成交数据，2018年11月份独立屋共成交76套，均价为53.2万。这个数字与今年10月份相比，均价环比下降4.8%，成交量下降37%（10月独立屋成交121套，均价55.9万）。与去年同期相比，价格同比持平，而交易量则下降34%。11月份库存房源为313套，10月份的独立屋存量房源为335套，这主要因为季节原因，11月份纳奈莫进入冬季，挂牌量减少。独立屋今年11月份的议价空间平均为2%，而今年10月份的议价空间为3%。


2018年11月份具体成交数字如下：
1、独立屋：共成交76套，均价53.2万；去年10月成交116套，同比下降34%；去年11月独立屋均价53.1万，均价持平。今年平均售卖时间为27天，去年同期为31天。
2、公寓：共成交19套，均价29.4万；去年同期成交24套，均价27.7万，均价同比上升6%，交易量下降21%。
3、patio home：共成交4套，均价45.5万；去年同期成交2套，均价37.3万；成交量上升100%，均价上升22%。
4、城市屋townhouse: 共成交12套，均价38.9万；去年同期成交18套，均价31.6万。均价上升23%，交易量下降33%。
5、空地：共成交10块，均价为35.9万；去年同期共成交4块，均价为27.5万。空地成交量上升150%，成交均价上升31%。

各区域表现：
1、北区：共成交19套，均价65.1万
2、南区和中区并列第二名：各自成交8套，均价分别是：南区43.4万，中区40.5万
4、Departure bay离湾区：共成交6套，均价62.8万
5、pleasant valley(欢乐谷）、Diver lake以及大学区并列第五：各自成交4套，均价分别是欢乐谷：55.6万，diver lake59.1万，大学区45.8万


纳奈莫周边2018年11月成交数据：

1、ladysmith&Duncan所在的cowichan valley, 独立屋共成交64套，均价48.8万，成交量同比下降17%，均价同比上升5%
2、Campbell River: 独立屋共成交30套，均价43.7万，成交量同比下降39%，均价同比上升3%
3、comox valley: 独立屋共成交48套，均价55.2万，成交量同比下降23%，成交均价同比上升17%
4、parksville& qualicum beach: 共成交38套独立屋，均价为60.1万，成交量同比下降36%，均价下降2%
5、Port Alberni及西岸地区：独立屋共成交34套，均价为37.7万，成交量同比下降了15%，成交均价上升了46%

以上报告来自纳奈莫专业地产经纪Sunny Sun。想了解更多房地产信息，请加微信：nanaimorealtor; email: sunnysun2003@gmail.com; tel: 250-797-9382.