john7788

1822 Fairhurst Avenue, Victoria, BC
Just sold for $445K, 5K above the aking price.   Assessed at $661K （2011）， $611K （2012）

没房子的同胞们，我们开始欢欣鼓舞的等待吧。

游子

据知情人说这个房子已经十多年没人住了，买了以后可能需要花大笔的钱装修、整理才能住。

john7788

相当豪华的装修花不了9万：厨房：4万：包括全部实木橱柜 （八千），花岗岩台面（8千），带橱岛，和瓷砖地面加工资。两个洗手间：2万（全部花岗岩台面）， 全新窗户1.5万， 全部实木地板1.2万。油漆2千。  如果自己动点手那个总数数字就变4-5万。

实际上里面没那么糟糕。房子外部和结构非常好。

radishj

问题是您今年不买的话，明年可能又涨回去了。
今年您拿的出这笔钱吗？

john7788

原来你是JJ。 不带那么吓人的。明年要涨啊？ 我多发抖了。

明智旅游

不得不说是便宜，应该有几年没见这个价钱了

MrGrant

吃惊！

kevin6096

一栋房子能说明市场？

hellovictoria

再降一些吧。。太高了。。

公寓房面临最大压力

ging

厨房装修4万？全部自己干才可以。全房翻新，自己干，不请人，9万应该可以。人工太贵了。

john7788

引用:

原帖由 ging 于 2012-7-25 02:57 发表
厨房装修4万？全部自己干才可以。全房翻新，自己干，不请人，9万应该可以。人工太贵了。

材料两万多一点包括实木厨柜，花岗石台面， 冰箱， 洗碗机， 瓷砖， 和sink，油烟机，  及其他小料。造一栋新房子 几多钱？ 9 万材料可以造一栋2500平的房子了。

你请的什么人工资那么贵？你是给人骗了还是没经验胡咧咧？

radishj

政府的估价不是闭着眼睛瞎估的，是每年参考周围的房屋出售情况，比较现有房屋情况给出的预估价值。买卖的时候会有出入，但不会相差得这么离谱。

这个房子好像没见在MLS上贴出来过，贴也不可能贴45万。如果是这个价格，还没上市就会被买走，轮不到小买家的。

chinadian

觉得政府估价只是按正常的折旧，加地价，政府不会实地检查的，但是house 如果10年没人住，恐怕不是装修那么简单了，这坛子里那么多专家，等他们谈谈吧。

radishj

10年没人住早卖了。那房子地处黄金地段，十年下来租金能收十几万，谁会傻到hold十年而不租不卖？

MrGrant

这个房子地超过9000尺，也许是someone买了个lot..

大资金装修也许已经不合适。。

chinadian

因为某种纠纷房子多年无人住还是有的，比如继承产权的原因，而且这类房子经常无人维护，卖家也想早点出手，没准原房主都不在维多利亚，或是共同拥有

radishj

估价61万的房子卖45万肯定是有原因的，天上掉馅饼的事是不可能发生的。

radishj

引用:

原帖由 MrGrant 于 2012-7-25 15:00 发表
这个房子地超过9000尺，也许是someone买了个lot..

大资金装修也许已经不合适。。

我见到挺多那种房子，那种房子的政府估价一般不会超过5万，这间估价是20万。不是很差的房子。也许是有重大问题，反正挺怪异的。

wenjiabao101

哥们，语言很粗犷啊，哈哈

linhuadance

引用:

原帖由 MrGrant 于 2012-7-25 15:00 发表
这个房子地超过9000尺，也许是someone买了个lot..

同意 MrGrant 的看法，这个地皮本身似乎也值45万这个价了。