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标题: 房屋贷款计划比较 -- Bank of Montreal vs. RBC [打印本页]

作者: linafeng    时间: 2008-1-31 22:02     标题: 房屋贷款计划比较 -- Bank of Montreal vs. RBC

我在银行里找了些资料,综合起来,给大家对关于BMO Bank of Montreal 和其他5大银行(CIBCRBCHSBCTD,和Scotia Bank)的固定利率定期(Fixed Closed)房屋贷款计划和浮动活期利率(Variable Open)房屋贷款计划作了些比较。希望对大家有帮助。




Ø
Fixed Closed


BMO Bank of Montreal vs. Royal Bank: Major Points of Difference


特色和选择


BMO Bank of Montreal


Royal Bank


预付款


“20 + 20”


首个20”是指你可以选择在每个日历年度免费行使一次,要求增加你的房屋贷款还款额(本金+利息),高至现行还款额的20%。比如说现在你是每个月还款$1000,那么明年你都可以要求银行一次,增加你的还款额最高至$1200,后年,可以要求增加到$1440,以此类推。

第二个20”是指你可于每日历年度额外归还最低$100,最高为原定房屋贷款本金(Principle20%的款项,而不用收费。比如,你获得的银行贷款额是$300,000,那么每一年,如果你口袋里有闲钱了,就可以预还一共高至$60,000的房贷额。

比较之下,即便RBC还有他们的“翻倍付款”(Doble-Up),BMO的“20+ 20 ”还是更能为客户节省利息。

“10 +10”


在每12个月内,可增加预付款10%
在每12个月内,可lump sum预付最多为本金10%的数额。
“翻倍付款”(Double-up)允许客人在原预付款的基础上,增加$100到原付款的100%的数目。比如你现在的付款是$1000/月,你可以增加到$1100 - $2000/
利率保证期

90


60


房屋贷款现金帐户

Yes


允许客户随时再借贷已预还的款项,无需再通过资格申请

N/A


Royal Bank 的“Built in Option”允许客户可再借贷已预还的款项,但是需要通过资格申请
积分奖励
Airmiles

N/A




BMO Bank of Montreal

Royal Bank


利率承诺期
Prearranged Mortgage
预先安排房屋贷款

90 days


60 days


Resale Purchase
转售购买

90 days


60 days


New Construction Purchase
新楼盘购买

90 days


90 days


Refinance
再借

90 days


N/A


Switch-Ins
银行间房贷转入

90 days


60 days


Renewals
房贷合同更新

29 days


30 days


预付形式选择
Payment Increase
预还额增加

20%


10%


Principle Payment
本金预还增加

20%


10%


Double-Up

N/A


Yes


Skip Payment
跳期延缴

Yes


Yes


Family care
“关心家人”选择

Yes


如果你或你的伴侣需要暂停工作已照顾出生婴儿或患病家人,你可在一日历年度内跳期延缴最多达四个月的房屋贷款还款(本金和利息)。你可调期交付:
〉四次的每月还款额
〉八次的每两星期还款额或每半个月还款额,或
〉十六次的每星期还款额。

Yes




Ø
Variable Open


BMO Bank of Montreal vs. Royal Bank: Major Points of Difference


特色和选择

BMO Bank of Montreal


Variable Rate


Royal Bank Variable Open Mortage


年期

3年活期


5年活期


利率

最优惠利率


(根据客户与银行的业务情况会有适当优惠)


最优惠利率


Payment
预还

任何时间,任何数目,免费


可与任何时候转为固定利率贷款,无罚款


房屋贷款现金帐户

Yes


允许客户随时再借贷已预还的款项,无需再通过资格申请

N/A


Royal Bank 的“Built in Option”允许客户可再借贷已预还的款项,但是需要通过资格申请
Double-Up

N/A


N/A


Family care


“关心家人”选择


Yes


如果你或你的伴侣需要暂停工作已照顾出生婴儿或患病家人,你可在一日历年度内跳期延缴最多达四个月的房屋贷款还款(本金和利息)。你可调期交付:
〉四次的每月还款额
〉八次的每两星期还款额或每半个月还款额,或
〉十六次的每星期还款额。

Yes


Skip Payment
跳一期还款

Yes


Yes


积分奖励

Airmiles


N/A




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银行账户信息,定存投资,个人贷款,房屋贷款。如果你想得到更多的咨询或更快的回复,可以给我来电或email:
Lina Feng 冯莉娜
Financial Services Manager
Bank of Montreal
Tel:(250)405-2181  
lina.feng@bmo.com




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