房屋贷款选择 | 详细资料 |
活期(Open) | v可让你随时多还部分金额或清还全部房屋贷款而没有预还收费(Prepayment charge) |
定期(Closed) | v只按期还款,或只会预还有限度的金额 v提供一个较相同年期活期房屋贷款计划低的利率 |
可调期(Convertible) | v提供一个较相同年期活期房屋贷款计划低的利率 v可选择转为一年或更长年期的固定利率定期房屋贷款计划而不用收费 |
固定利率(Fixed Rate) | v利率维持不变,直至你选择的年期完结 |
浮动利率(Variable Rate) | v利率随银行的最优惠贷款利率(Prime Rate)而变动。 v还款额通常在既定年期内固定不变 |
活期(open) | 可调期(convertible) | 定期(closed) | |
可考虑如果你: | v希望获得最高弹性 v正考虑出售你的房屋 v希望预还超过你贷款额20%的数目 v相信利率将会下调 | v希望可以留有选择 v希望获得较相同年期的活期房屋贷款计划更低的利率 | v希望能明确作出预算 v希望安心知道你的贷款利率在选定的年期内不会调高 v希望获得一个低过相同年期的活期房屋贷款计划的利率 |
特色 | v可让你随时提前归还部分或全部房屋贷款,而没有预还收费 v可让你随时转为其他年期而不用收费 | v可让你随时转为一年期或更长年期的固定利率定期房屋贷款计划而不用收费 v20+20预还特色* | v在你所选择的年期内,利率及还款额固定不变 v20+20预还特色* |
年期 | v6个月 v1年 v18年 | v6个月 | v1至7年 v10年 |
活期(open) | 定期(closed) | ||
可考虑如果你: | v希望获得最高弹性 v正考虑出售你的房屋 v希望预还超过你房屋贷款额20%的数目 v相信利率将会下调 | v相信利率将会下调 v希望享受银行所能提供的最低贷款利率 | |
特色 | v可让你随时提前预还部分或全部房屋贷款,而没有预还收费 v可让你随时转为其他年期而不用收费 v还款额通常在贷款年期内固定不变 | v还款额在贷款年期内固定不变 v20+20预还特色* v可随时转为固定利率而不用收费 | |
年期 | v3年 | v5年 |
每月还款 | 每星期加速还款 | |
还款额 | $700.42 | $175.10 |
房屋贷款清还期 | 25年 | 20年5个月 |
利息总额 | $110,125 | $85,990 |
节省利息 | $24,135 |
摊还期 | |||
25年 | 20年 | 15年 | |
每月还款额 | $700.42 | $769.31 | $893.255 |
总还款额 | $210,125 | $184.634 | $160,785 |
利息总额 | $110,125 | $84,634 | $60,785 |
节省利息 | $25,491 | $49,340 |
预还款项选择 | 标准25年摊还期 | 首个“20”-增加每年还款额20% | 第二个“20”-每年预还本金20% | 同时使用“20+20”预还 |
房屋贷款还款期 | 300个月 | 97个月 | 55个月 | 49个月 |
利息总额 | $110,125 | $34,209 | $18,363 | $17,316 |
节省利息(相对25年摊还期) | $70,916 | $91,762 | $92,809 |
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