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标题: 来谈谈房市,投资以及其他。。 [打印本页]

作者: MrGrant    时间: 2018-2-22 22:46     标题: 来谈谈房市,投资以及其他。。

从上次美国次贷危机引发的全球金融危机已经过去10年了,持续的稳定繁荣,我自己也在一直问,下次危机是否仅在眼前,我们热爱的维多利亚房市,持续的升温,她的未来在哪里。。

我每次思考,就想起一句话,人类一思考,上帝就发笑,但我控制不住自己。

我的观点,供大家讨论

关于危机,目前来看,还没有发生大规模危机存的基础,调整会有,大趋势,还有5年以上的稳定,成熟市场,或叫牛市。

维多利亚房价,能到今天这个价位,特别是大学区的房价,我也是跌破眼镜,出乎我预料。在目前这个价位,房价是升容易,降难。我看自己的区域,几年,一直就没有几个房子在卖,而大家有目共睹的是人口的增加和地产资源的枯竭,特别是一些热点区域。因此,等跌,投资,入场,都不是好的选择。目前升息是趋势,但利息对房价影响不大,我们的完美计算,在市场面前,常常不堪一击。因此,悲观者,会依旧悲观,乐观者,会依旧乐观。如果入门级房价再涨个20%,也就是20-50万,我不会奇怪。

原油在30多触底后,目前60多,将是长久的向100+进发,因素有客观的中东危机等,最主要的是趋势已经改变,电动汽车革命性进步,无法改变这次的趋势。

昨夜维多利亚一场大雪,冷风骤起,想前几天还是阳光温暖,绿色绵延,春色不断。

冷了,多穿几件衣服,或者躲进车里,自己温暖的房间里,很快就过去了。

不担心,一切如此。

我开个头,大家聊聊。

[ 本帖最后由 MrGrant 于 2018-2-22 22:50 编辑 ]
作者: 狼行拂晓    时间: 2018-2-24 12:23     标题: 我现在最想有人民币或美金。。。

经济走势有规律,三十年河东三十年河西。危机到来时经济活动表现会有变化,但从不缺席。08年危机产生的怪胎QE,已经让全世界的资产价格涨上了天。货币发行太多最后带来的只有虚脱的经济,离基本面太远的差值总要被修复的时候。邻居美国的美元是拿美债来背书发行,债劵要付利息,这个是有上限的。这就是目前加息、缩表的原因。美元开始回流补血,近的就先遭殃,加拿大有这么个邻居真是倒霉。   以上都是大势,就小势里面的房价而言,最合适的那句“短期看金融,中期看土地,长期看人口”。当下金融收紧,再投机或投资型炒房已经走到头了。所以短期是下跃趋势。中期看土地,加拿大可居住土地不少,只是还没开发成熟地。只要肯开放建筑行业房价中期就不会大涨,除非人为控制。长期看加拿大人口靠自己的出生率不行,只有开放移民才能大增人口。这就需要观察以后的移民政策。

结论:短期是自住购房的好时机,中期看还不能确定,长期看估计还是好的。

[ 本帖最后由 狼行拂晓 于 2018-2-24 12:50 编辑 ]
作者: 维度传媒    时间: 2018-2-25 00:37

目前资金泛滥,又到不了老百姓手里。资本的掠夺,劳动力的不值钱,短期没什么好的办法。




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