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标题: [实用信息] 2017年6月Nanaimo房地产市场月度简报(夏欣怡编写) [打印本页]

作者: 地产经纪夏欣怡    时间: 2017-7-2 21:12     标题: 2017年6月Nanaimo房地产市场月度简报(夏欣怡编写)

与上月相比,Nanaimo本月的房屋抢购局面虽然得到一定程度的缓解,但是各项房产数据仍大多呈现小幅上升的态势。



20176月,Nanaimo房地产市场普通独立屋、共管式独立屋、共管公寓、公管平层房、共管联排房的20176月、20175月和20166月的平均售价对比图、销量对比图、中位价对比图、平均销售周期对比图如图1到图4所示。



图1:Nanaimo 2017年6月房地产平均售价对比图







2Nanaimo 20176月房地产中位价对比图








3Nanaimo 20176月房地产销量对比图








4Nanaimo 20176月房地产平均销售周期对比图4







独立屋:从图1可以看出,本月独立屋平均售价为$526,545,相比上个月的$526,234,涨幅仅为0.06%,而上个月该数据是5.83%。从图4可以看出,独立屋的销售平均周期从上个月的16天增长到了本月的19天。价格涨幅的趋缓和平均销售周期的延长,这一切都说明历年年中均会出现的销售小淡季即将到来,相信本月会有更多可供从容选择的独立屋出现。




共管式独立屋:上月出现了平均售价$584,625,涨幅高达25.35%的现象,夏夏在上月的报表中指出“这种突然的价格变化并非市场的正常情况,主要原因在于样本数量过少,使得少数高价共管式独立屋的售出拉动市场所致”。从图1可以看出,本月共管式独立屋平均售价回落至$438,485,已处于正常的价格范围。




共管公寓:从图1可以看出共管公寓本月销售均价$259,418,虽然比上月的$262,757下跌了-1.27%,但是从图2可以看出,其中位价依然出现了上涨,从上月的$215,000到本月的$235,000,涨幅达9.3%。而图3公寓销量的上升和图4公寓销售周期的继续缩短,则说明纳奈莫本年初开始出现的公寓热销现象依然在延续。




共管联排房:从图1和图2可以看出共管联排房的平均销售价格和中位价均出现了一定的涨幅。虽然从图3上来看,本月共管联排房的销售数量与上月相比,从30栋下跌到了26栋,但是从图4可以看出,共管联排房的平均销售周期却从19天大幅缩短至11天,销售周期的大幅缩短,说明在过去两年中滞涨的联排房已渐渐被更多的买家发现了价值,行情有望渐趋上升。




为了读者朋友更好地了解Nanaimo房地产市场的整体变化情况,下面给出了Nanaimo房地产市场20176月的具体数据情况和分区域房价情况,如表1和图5所示。

表1:Nanaimo 2017年5月独立屋、共管式独立屋、公寓、联排房售价及销售数据表




图5:Nanaimo 2017年5月独立屋分区域平均售价统计图






对于月度报表而言,由于数据样本的不足,难免会在价格变化的幅度上出现较大的跳跃性。如果想更好地了解Nanaimo近期整体市场的变化情况,可以参考夏夏写的《纳奈莫2016年房产白皮书-夏欣怡》和Nanaimo房地产2017年第1季度市场观察》,并敬请期待夏夏即将推出的《Nanaimo房地产2017年第2季度市场观察》



如果您希望就上述内容与我交流,请联系我。我叫夏欣怡,是BC省持证经纪人,在全球最大地产经纪公司——瑞麦地产工作。我可以在整个BC省范围内帮您选择房产,现主攻温哥华岛纳奈莫房地产市场,让我帮您找到理想中的产业。



我的微信:xia-xinyi



我的公众微信:xiaxinyilaoshi



我的网站:www.xiaxinyi.com



参考资料



温哥华岛房地产管理局:http://www.vireb.com/



加拿大地产信息网:http://www.realtorlink.ca/









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